Віцемаршалок Сейму Польщі Кшиштоф Босак запропонував запровадити обмеження на купівлю житла іноземцями, включаючи громадян України. Про це повідомляє видання inPoland.net.pl. Політик вважає, що масовий приплив іноземного капіталу, особливо зі Сходу, є одним із основних чинників зростання цін на польському ринку нерухомості.

За словами Босака, значна кількість угод із придбання нерухомості здійснюється коштами, привезеними з України. Він наголосив, що для українців із заощадженнями Польща стала безпечним місцем для інвестицій, що створює додатковий тиск на місцевий ринок житла. Босак заявив:

"Дуже багато було актів придбання нерухомості капіталом, привезеним з України. Польща розглядається українськими власниками капіталу як така безпечна гавань. На мою думку, це має бути заблоковано".

Політик також звернув увагу на капітал із Білорусі та Росії, підкресливши, що походження частини коштів, які надходять через Україну, складно відстежити. На його думку, обмеження мають стосуватися не лише окремих громадян, а й іноземного капіталу загалом, який використовується для купівлі житла в Польщі. Босак також виступає проти масового скуповування житла західними інвестиційними фондами, вважаючи, що це перетворює ринок на інструмент для отримання прибутку, а не забезпечення житлом поляків.

Що відбувається з ринком житла в Польщі

За даними Польського економічного інституту з посиланням на Національний банк Польщі, у першому кварталі 2026 року ціни на вторинному ринку у Варшаві знизилися на 1,7% у річному вимірі, тоді як у шести інших найбільших містах країни середня ціна зросла на 1%. У серпні середні ціни пропозицій на вторинному ринку у Варшаві перевищили 18 тисяч злотих за квадратний метр, у Кракові — 17 тисяч, а в Гданську — майже 16 тисяч злотих. Кількість доступних квартир на продаж у серпні скоротилася до 134,5 тисячі, що на 2,5 тисячі менше, ніж місяцем раніше.

Купівля житла іноземцями

Міністерство внутрішніх справ та адміністрації Польщі повідомляє, що у 2025 році іноземці придбали 27,2 тисячі об'єктів нерухомості, з яких 17,7 тисячі — квартири. Більшість таких угод не вимагали спеціальних дозволів. Громадяни України стали лідерами серед іноземців за обсягами купівлі: у 2025 році вони придбали близько 9,3 тисячі квартир загальною площею понад 548 тисяч квадратних метрів. Це більше, ніж сукупна площа житла, купленого представниками всіх інших країн разом узятих. Саме така активність українців стала одним із головних аргументів для політиків, які виступають за обмеження.

Українці в Польщі: статистика та тенденції

Після початку повномасштабної війни Польща прийняла близько 1,4 млн українських біженців, проте частина з них згодом виїхала до інших країн ЄС або повернулася додому. За даними Євростату, станом на 31 липня 2026 року в Польщі під тимчасовим захистом перебували 953 060 українців. Опитування Національного банку Польщі за 2025 рік показує, що 24% українських біженців планують залишитися в Польщі назавжди, ще 17% — понад рік, але не на постійно, а 56% ще не визначилися з довгостроковими планами.

Згідно з останніми даними, кількість українців із тимчасовим захистом у Польщі поступово скорочується — лише за липень їх стало на 8,1 тисячі менше. Частина тих, хто виїжджає, обирає для подальшого життя інші країни Європи.