Вице-маршал Сейма Польши Кшиштоф Босак предложил ввести ограничения на покупку жилья иностранцами, включая граждан Украины. Об этом сообщает издание inPoland.net.pl. Политик считает, что массовый приток иностранного капитала, особенно с Востока, является одним из основных факторов роста цен на польском рынке недвижимости.

По словам Босака, значительное количество сделок по приобретению недвижимости осуществляется средствами, привезёнными из Украины. Он подчеркнул, что для украинцев с накоплениями Польша стала безопасным местом для инвестиций, что создаёт дополнительное давление на местный рынок жилья. Босак заявил:

"Очень много было актов приобретения недвижимости капиталом, привезённым из Украины. Польша рассматривается украинскими владельцами капитала как такая безопасная гавань. По моему мнению, это должно быть заблокировано".

Политик также обратил внимание на капитал из Беларуси и России, подчеркнув, что происхождение части средств, которые поступают через Украину, сложно отследить. По его мнению, ограничения должны касаться не только отдельных граждан, но и иностранного капитала в целом, который используется для покупки жилья в Польше. Босак также выступает против массовой скупки жилья западными инвестиционными фондами, считая, что это превращает рынок в инструмент для получения прибыли, а не обеспечения жильём поляков.

Что происходит с рынком жилья в Польше

По данным Польского экономического института со ссылкой на Национальный банк Польши, в первом квартале 2026 года цены на вторичном рынке в Варшаве снизились на 1,7% в годовом выражении, тогда как в шести других крупнейших городах страны средняя цена выросла на 1%. В августе средние цены предложений на вторичном рынке в Варшаве превысили 18 тысяч злотых за квадратный метр, в Кракове — 17 тысяч, а в Гданьске — почти 16 тысяч злотых. Количество доступных квартир на продажу в августе сократилось до 134,5 тысячи, что на 2,5 тысячи меньше, чем месяцем ранее.

Покупка жилья иностранцами

Министерство внутренних дел и администрации Польши сообщает, что в 2025 году иностранцы приобрели 27,2 тысячи объектов недвижимости, из которых 17,7 тысячи — квартиры. Большинство таких сделок не требовали специальных разрешений. Граждане Украины стали лидерами среди иностранцев по объёмам покупки: в 2025 году они приобрели около 9,3 тысячи квартир общей площадью более 548 тысяч квадратных метров. Это больше, чем совокупная площадь жилья, купленного представителями всех остальных стран вместе взятых. Именно такая активность украинцев стала одним из главных аргументов для политиков, выступающих за ограничения.

Украинцы в Польше: статистика и тенденции

После начала полномасштабной войны Польша приняла около 1,4 млн украинских беженцев, однако часть из них впоследствии уехала в другие страны ЕС или вернулась домой. По данным Евростата, по состоянию на 31 июля 2026 года в Польше под временной защитой находились 953 060 украинцев. Опрос Национального банка Польши за 2025 год показывает, что 24% украинских беженцев планируют остаться в Польше навсегда, ещё 17% — более года, но не на постоянной основе, а 56% ещё не определились с долгосрочными планами.

Согласно последним данным, количество украинцев с временной защитой в Польше постепенно сокращается — только за июль их стало на 8,1 тысячи меньше. Часть тех, кто уезжает, выбирает для дальнейшей жизни другие страны Европы.