Ринок нерухомості в Румунії демонструє дивні перекоси: квартира у 300-тисячному місті Клуж-Напока коштує дорожче, ніж аналогічне житло у деяких європейських столицях. Про це повідомляє видання Adevarul із посиланням на реакції користувачів соцмереж.
Громадянка Іспанії, яка тривалий час живе в Румунії та веде блог у TikTok, привернула увагу вірусним відео, де порівняла ціни на квартири в Клуж-Напоці та Мадриді. Вона зазначила: "Чи знав ти, що купити квартиру в Клужі може бути дорожче, ніж купити її в Мадриді?". Для порівняння обрали саме ці два міста, оскільки Мадрид є найдорожчим ринком житла в Іспанії, а Клуж-Напока — одним із найважливіших і найдорожчих міст Румунії.
За оцінкою блогерки, квартира площею близько 70 квадратних метрів у Мадриді коштує приблизно 420 тисяч євро, тоді як аналогічне житло в Клужі — номінально близько 220 тисяч євро. Однак ключову роль відіграє вартість іпотечного фінансування: ставки за житловими кредитами в Іспанії становлять близько 2%, а в Румунії — 6–8%. "Що це означає? Що, хоча квартира значно дешевша, відсотки набагато вищі, і, відповідно, щомісячний платіж стає дуже схожим", — пояснює вона.
Крім того, блогерка звертає увагу на різницю у рівні доходів населення, що робить фінансове навантаження на румунські родини ще відчутнішим. "І тут з'являється найдивовижніший момент: середня сім'я в Клужі витрачає більшу частку своєї зарплати на виплату іпотеки, ніж сім'я в Мадриді", — стверджує вона.
Видання Adevarul додає, що житло в Румунії останнім часом стрімко дорожчає. За даними Eurostat, за останнє десятиліття вартість будівництва в країні зросла на 130,7%, що майже утричі перевищує середній показник по ЄС. Експерти пояснюють це подорожчанням будівельних матеріалів та стійким тиском на ринку нерухомості.
Водночас різниця у вартості житла між великими румунськими містами залишається значною. У травні середня ціна житла в Клуж-Напоці перевищила 3300 євро за квадратний метр, тоді як у Бухаресті — столиці країни — цей показник становив 2288 євро за квадратний метр.