В Украине уменьшили ставку налога на доходы физических лиц для граждан, которые официально сдают недвижимость в аренду. Теперь они будут платить не 18%, а всего 5%. Соответствующая норма принята в рамках законопроекта №16051-1, автором которого является глава комитета Верховной Рады по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Данило Гетманцев. 15 октября законопроект поддержали 255 народных депутатов.
Новые правила касаются доходов от сдачи в аренду как жилой, так и нежилой недвижимости. При этом от уплаты военного сбора (5%) арендодатели не освобождаются.
Как объяснила автор соответствующей поправки Елена Шуляк («Слуга народа»), цель изменений — способствовать детенизации рынка аренды недвижимости. По её словам, в 2025 году доход от сдачи жилья в аренду задекларировали лишь 900 украинцев. Ещё около 56 тысяч граждан сдавали имущество как физические лица-предприниматели на упрощённой системе налогообложения.
«Один из ключевых аспектов жилищной реформы — запуск социальной аренды — невозможен без детенизации рынка аренды жилья», — отметила Шуляк.
В материале также подчёркивается, что в Украине продолжается масштабная жилищная реформа, которая направлена на замену советских правил эффективными европейскими моделями. В частности, запуск социальной аренды напрямую связан с легализацией рынка аренды жилья.