В Верховной Раде зарегистрирован законопроект №16145, который предусматривает введение профессионального самоуправления риелторов по образцу адвокатуры, нотариата и аудита. Инициаторами выступили несколько народных депутатов во главе с представителем фракции «Слуга народа» Игорем Васильевым.

Как сообщает «Судово-юридическая газета», законопроект предлагает обязательную аттестацию для риелторов и аккредитацию для агентств недвижимости. Это должно повысить качество услуг и способствовать детенизации рынка. Авторы документа отмечают, что в настоящее время около 90% сделок по купле-продаже и аренде жилья в Украине осуществляются с участием посредников, однако требования по финансовому мониторингу и отчетности часто игнорируются.

Отсутствие должного контроля приводит к значительным потерям государственного бюджета из-за неуплаты налогов, а также способствует распространению мошеннических схем. Среди них — продажа недвижимости лицами без соответствующих прав, сокрытие зарегистрированных жильцов или технических недостатков, а также подмена договоров (например, оформление дарения вместо договора пожизненного содержания).

В июле 2025 года электронная петиция с призывом урегулировать деятельность риелторов собрала более 25,9 тысяч подписей на сайте Кабинета Министров. Это стало дополнительным толчком к разработке законодательных изменений.

Что предусматривает законопроект

  • Введение обязательной аттестации для риелторов и аккредитации для агентств
  • Установление единых стандартов, прав, обязанностей и юридической ответственности для посредников и клиентов
  • Распространение действия закона на операции с объектами незавершенного строительства
  • Усиление финансового мониторинга в соответствии с требованиями MONEYVAL

Разработчики подчеркивают, что реализация закона не требует расходов из государственного бюджета, а новые правила вступят в силу сразу после принятия парламентом и вступления документа в силу.

«Реализация закона не требует расходов из госбюджета, а новые правила вступят в силу сразу после принятия», — говорится в пояснении разработчиков.

Напомним, в сентябре аренда квартир в Украине подорожала почти во всех регионах, а количество объявлений уменьшается. Наибольшая конкуренция за жилье наблюдается в Тернопольской и Ровненской областях, где на одно объявление приходится 18 потенциальных арендаторов.