У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт №16145, який передбачає запровадження професійного самоврядування рієлторів за зразком адвокатури, нотаріату та аудиту. Ініціаторами виступили кілька народних депутатів на чолі з представником фракції «Слуга народу» Ігорем Васильєвим.

Як повідомляє «Судово-юридична газета», законопроєкт пропонує обов’язкову атестацію для рієлторів та акредитацію для агентств нерухомості. Це має підвищити якість послуг і сприяти детінізації ринку. Автори документа зазначають, що нині близько 90% угод з купівлі-продажу та оренди житла в Україні здійснюються за участю посередників, однак вимоги щодо фінансового моніторингу та звітності часто ігноруються.

Відсутність належного контролю призводить до значних втрат державного бюджету через несплату податків, а також сприяє поширенню шахрайських схем. Серед них — продаж нерухомості особами без відповідних прав, приховування зареєстрованих мешканців чи технічних недоліків, а також підміна договорів (наприклад, оформлення дарування замість договору довічного утримання).

У липні 2025 року електронна петиція із закликом врегулювати діяльність рієлторів зібрала понад 25,9 тисяч підписів на сайті Кабінету Міністрів. Це стало додатковим поштовхом до розробки законодавчих змін.

Що передбачає законопроєкт

  • Введення обов’язкової атестації для рієлторів і акредитації для агентств
  • Встановлення єдиних стандартів, прав, обов’язків і юридичної відповідальності для посередників і клієнтів
  • Поширення дії закону на операції з об’єктами незавершеного будівництва
  • Посилення фінансового моніторингу відповідно до вимог MONEYVAL

Розробники підкреслюють, що реалізація закону не потребує витрат із державного бюджету, а нові правила набудуть чинності одразу після ухвалення парламентом і набрання чинності документом.

«Реалізація закону не потребує витрат із держбюджету, а нові правила вступлять у силу одразу після ухвалення», — йдеться у поясненні розробників.

Нагадаємо, у вересні оренда квартир в Україні подорожчала майже у всіх регіонах, а кількість оголошень зменшується. Найбільша конкуренція за житло спостерігається у Тернопільській та Рівненській областях, де на одне оголошення припадає 18 потенційних орендарів.