Київ втратив лідерство за вартістю 1-кімнатних квартир, поступившись Львову, хоча саме цей сегмент житла за півроку подорожчав. Про це свідчать дані, оприлюднені станом на 1 липня.
За інформацією ЛУН, середня ціна за квадратний метр 1-кімнатних квартир у Києві становить $1690, що на 9% більше у порівнянні з минулим роком. Водночас у Львові цей показник перевищує столичний, що свідчить про зміну пріоритетів на ринку нерухомості. Київ зберігає лідерство за вартістю квадратного метра у сегментах 2- та 3-кімнатних квартир, де середні ціни становлять $1620 (+6%) та $1650 (+2%) відповідно.
Попит на більш просторі квартири зростає: 2-кімнатні квартири продаються швидше за 1-кімнатні. Це пов’язано з тим, що покупці все більше орієнтуються на комфортне житло. Водночас завдяки вирівнюванню зарплат і цін доступність житла у Києві дещо покращилася.
У розрізі районів столиці найбільше подорожчав квадратний метр у Печерському районі — на 25%, до $2970. Значне зростання також зафіксовано в Оболонському (+21%) і Шевченківському (+16%) районах. Найменший приріст у Святошинському (+6%) і Дніпровському (+9%). Найдоступнішим залишається Деснянський район із середньою ціною $1110 за квадратний метр.
У сегменті приватних будинків після зимового піку ціни знизилися, але влітку знову почали зростати. За даними Finance.ua, у західних регіонах України, зокрема у Львові та Ужгороді, індекс доступності 1-кімнатного житла знизився з 8,8 до 8,6 років — це час, протягом якого потрібно відкладати повний дохід для купівлі квартири.
"Фокус покупців зміщується на більш просторе житло: 2-кімнатні квартири знаходять власників швидше, ніж 1-кімнатні", — зазначає кореспондент-редактор Тетяна Берегова, посилаючись на дані Finance.ua.