14 жовтня 2026 року Верховна Рада України в цілому схвалила законопроєкт № 13435 «Про оцінку майна». Це, за словами авторів реформи, є важливим етапом системного оновлення оцінної діяльності, над яким працювали тривалий час. Текст ухваленого законопроєкту оприлюднено на офіційному порталі парламенту.

Реформа оцінки майна має ширший вплив, ніж просто оновлення професійного законодавства. Вона стосується якості економічних рішень, управління державними активами, захисту майнових прав, а також взаємодії України з бізнесом, інвесторами та міжнародними партнерами. Як наголошується у матеріалі, успіх реформи залежатиме не лише від прийняття закону, а й від того, як нові положення працюватимуть на практиці та наскільки вони будуть зрозумілими для учасників ринку.

Чому оцінка майна важлива

Оцінка майна лежить в основі багатьох економічних рішень — від приватизації та управління державними активами до корпоративних змін, кредитування і залучення інвестицій. Вартість активу впливає на управлінські рішення, інвестиційну привабливість підприємств і параметри фінансових операцій. Особливої уваги потребує державний сектор: приватизація, реорганізація підприємств, корпоратизація та інші операції з державним майном мають ґрунтуватися на об’єктивному визначенні вартості та належному документуванні процедур.

В умовах війни та майбутнього відновлення України оцінка майна повинна забезпечити економічну основу для рішень щодо відновлення пошкоджених активів, використання ресурсів, залучення фінансування та реалізації інвестиційних проєктів.

Основні підходи реформи

Реформа вимагала комплексного перегляду принципів регулювання, професійної підготовки, відповідальності та організації роботи оцінювачів. При розробці законопроєкту враховували міжнародний досвід, особливості українського ринку, потреби держави та позицію професійної спільноти. Мета — створити модель, що поєднує незалежність оцінювача, професійні стандарти та відповідальність за результат, а також належне самоврядування і регулювання ринку.

«Навіть якісне законодавство не забезпечить результат автоматично. Потрібні зрозумілі правила, належна організація їх виконання і готовність учасників ринку застосовувати нові механізми», — зазначає автор матеріалу.

Європейські стандарти та цифровізація

Одним із ключових напрямів є наближення української системи оцінки до міжнародних і європейських стандартів. Це важливо для іноземних інвесторів, фінансових установ і партнерів. Однак інтеграція не повинна зводитися до механічного копіювання — слід враховувати українські правові умови та потреби економіки. Впровадження міжнародних стандартів у щоденну практику оцінювачів розширює можливості для міжнародної співпраці.

Цифрові інструменти мають спростити адміністративні процедури, впорядкувати інформацію та забезпечити прозорість процесів. Проте цифровізація — це лише інструмент підвищення ефективності, а не гарантія результату. Необхідно також забезпечити якість даних, захист інформації та належне нормативне забезпечення.

Професійне самоврядування та врегулювання спорів

Реформа передбачає посилення професійного самоврядування, підготовки оцінювачів і підвищення їхньої кваліфікації. Незалежність оцінювача має поєднуватися з готовністю обґрунтувати підходи, вихідні дані та дотримання вимог. Передбачено також механізми досудового врегулювання спорів щодо методології чи висновків оцінки, що мають сприяти конструктивному діалогу між учасниками ринку.

Що далі

Прийняття закону — це лише початок. Практичний результат залежатиме від узгодженості регуляторних процедур, професійної підготовки, розвитку самоврядування та готовності держави, бізнесу і фахівців працювати за новими правилами. Важливим є подальший професійний діалог і впровадження стандартів у повсякденну практику. Закон набуде чинності після підписання, офіційного оприлюднення і вступу в силу.