За одну квартиру — до 40 откликов: где в Украине сложнее всего купить или арендовать жильё

В Украине конкуренция за аренду и покупку жилья существенно отличается в зависимости от региона. По данным OLX Недвижимость, самая большая борьба за однокомнатные квартиры на вторичном рынке наблюдается в Кировоградской области — в среднем 11,2 отклика на одно объявление. Черкасская область почти не отстаёт — 11,1 отклика.

В то же время на рынке долгосрочной аренды ситуация ещё более напряжённая. Абсолютный рекорд по количеству откликов на одну квартиру зафиксирован в Черкасской области — 40,2 отклика. Высокие показатели также в Житомирской (38,4), Кировоградской (38,4), Харьковской (30,5) и Черниговской (30,2) областях. В ряде регионов, в частности в Волынской, Днепропетровской, Николаевской, Тернопольской, Ивано-Франковской и Закарпатской областях, на одно объявление приходится более 20 откликов.

Наименьшая конкуренция среди покупателей квартир наблюдается в Одесской и Ивано-Франковской областях — всего 2,1 отклика на объявление, а также в Ровненской — 2,4. В то же время в Харьковской области на продажу квартиры приходится всего 3,4 отклика, тогда как на аренду — более 30.

По словам руководителя сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксаны Остапчук, количество откликов зависит не только от спроса, но и от объёма предложения: «Высокий показатель не всегда означает лишь резкий рост спроса: он может формироваться и тогда, когда на рынке просто меньше доступных квартир. На ситуацию в каждом регионе влияют объём предложения, внутренняя миграция, доступность жилья и ситуация с безопасностью».

«Высокий показатель не всегда означает лишь резкий рост спроса: он может формироваться и тогда, когда на рынке просто меньше доступных квартир. На ситуацию в каждом регионе влияют объём предложения, внутренняя миграция, доступность жилья и ситуация с безопасностью», — отметила Оксана Остапчук.

Как сообщает OLX Недвижимость, к регионам с наибольшим спросом как на покупку, так и на аренду жилья относятся Черкасская, Кировоградская, Житомирская и Черновицкая области. Эксперты подчёркивают, что разница между количеством откликов на продажу и аренду в отдельных областях может свидетельствовать о разных тенденциях на рынке и поведении покупателей и арендаторов.