Владелец жилья в Украине может снять лицо с регистрации места проживания без его согласия, если соблюдены определённые условия. Об этом сообщает сервис «Дія» со ссылкой на разъяснения адвоката Татьяны Даниленко.
Согласно действующему порядку, через Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) выписать человека без его согласия может только единственный владелец квартиры или дома. При этом лицо, которого планируют снять с регистрации, должно быть совершеннолетним. Для подачи заявления владельцу необходимо предоставить паспорт, документ о праве собственности, заявление и квитанцию об оплате административного сбора.
Как отмечает Даниленко, если жильё находится в совместной собственности, для снятия с регистрации требуется согласие всех сособственников. Закон также запрещает выписывать несовершеннолетних без одновременной регистрации по новому адресу и согласия обоих родителей или решения суда. Кроме того, лицо может оставаться зарегистрированным, если имеет законные основания для проживания или участвует в оплате коммунальных платежей.
В случае отказа ЦНАПа или если лицо не соглашается на выписку, владелец имеет право обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жильём. В суде необходимо предоставить доказательства, например, отсутствия фактического проживания, развода, длительного отсутствия без оплаты коммунальных услуг или наличия другого места проживания.
«Сейчас владелец недвижимости может "выписать" из квартиры или дома лиц, которые не вписаны в документы о праве собственности без их согласия и решения суда», — пояснила адвокат Татьяна Даниленко.
Законодательство определяет несколько оснований для снятия с регистрации: добровольное обращение лица, решение владельца, судебное решение или другие случаи, предусмотренные законом (например, смерть). Перед обращением в ЦНАП владельцу рекомендуют убедиться в отсутствии юридических препятствий и при необходимости проконсультироваться с юристом.
Регистрация места проживания не предоставляет лицу права собственности на жильё, даже если оно было зарегистрировано там много лет. В то же время право пользования квартирой может возникать независимо от права собственности.