Власник житла в Україні може зняти особу з реєстрації місця проживання без її згоди, якщо дотримані певні умови. Про це повідомляє сервіс «Дія» з посиланням на роз’яснення адвокатки Тетяни Даниленко.
Згідно з чинним порядком, через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) виписати людину без її згоди може лише єдиний власник квартири або будинку. При цьому особа, яку планують зняти з реєстрації, повинна бути повнолітньою. Для подачі заяви власнику необхідно надати паспорт, документ про право власності, заяву та квитанцію про сплату адміністративного збору.
Як зазначає Даниленко, якщо житло перебуває у спільній власності, для зняття з реєстрації потрібна згода всіх співвласників. Закон також забороняє виписувати неповнолітніх без одночасної реєстрації за новою адресою та згоди обох батьків або рішення суду. Крім того, особа може залишитися зареєстрованою, якщо має законні підстави для проживання чи бере участь у сплаті комунальних платежів.
У разі відмови ЦНАПу або якщо особа не погоджується на виписку, власник має право звернутися до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. У суді потрібно надати докази, наприклад, відсутності фактичного проживання, розлучення, тривалої відсутності без оплати комунальних послуг або наявності іншого місця проживання.
«Зараз власник нерухомості може "виписати" з квартири чи будинку осіб, які не вписані у документи про право власності без їхньої згоди та рішення суду», — пояснила адвокатка Тетяна Даниленко.
Законодавство визначає кілька підстав для зняття з реєстрації: добровільне звернення особи, рішення власника, судове рішення або інші випадки, передбачені законом (наприклад, смерть). Перед зверненням до ЦНАПу власнику рекомендують переконатися у відсутності юридичних перешкод і за потреби проконсультуватися з юристом.
Реєстрація місця проживання не надає особі права власності на житло, навіть якщо вона була зареєстрована там багато років. Водночас право користування квартирою може виникати незалежно від права власності.