Аренда квартир в новостройках Украины растет, хотя для этого нет достаточных экономических оснований. Как сообщила эксперт по недвижимости Карина Бахолдина в комментарии 24 Каналу, одним из ключевых факторов такого повышения стало существенное подорожание ремонтных работ в новых домах.
По словам Бахолдиной, сейчас стоимость качественного ремонта в новостройке выросла до 800–1000 долларов за квадратный метр, тогда как ранее подобные работы стоили 650–800 долларов за метр. Кроме того, увеличились и сроки выполнения: если раньше ремонт занимал 2,5–3 месяца, то сейчас этот процесс может длиться до полугода. Владельцы инвестиционных квартир пытаются компенсировать эти расходы за счет повышения арендной платы.
«Никаких адекватных предпосылок для повышения цен на аренду как на первичном, так и на вторичном рынке нет, но они растут. Основная ситуация сложилась с тем, что очень подорожали ремонты», — отметила Карина Бахолдина.
Еще одним фактором, влияющим на цены, является рост спроса на автономность жилья и наличие базовой инфраструктуры. Ожидание сложной зимы стимулирует интерес к домам за городом с подвалами или генераторами, а среди новостроек предпочтение отдается комплексам с паркингом, автономным отоплением и собственными магазинами. Для многих важно, чтобы всё необходимое было рядом, особенно для тех, кто работает удаленно.
В августе традиционно наблюдается повышение активности на рынке аренды из-за возвращения из отпусков и начала учебного года. Это дополнительно подталкивает цены, особенно в крупных городах.