Оренда квартир у новобудовах України зростає, хоча для цього немає достатніх економічних підстав. Як повідомила експертка з нерухомості Каріна Бахолдіна в коментарі 24 Каналу, одним із ключових чинників такого підвищення стало суттєве подорожчання ремонтних робіт у нових будинках.
За словами Бахолдіної, нині вартість якісного ремонту у новобудові зросла до 800–1000 доларів за квадратний метр, тоді як раніше подібні роботи коштували 650–800 доларів за метр. Крім того, збільшилися й терміни виконання: якщо раніше ремонт займав 2,5–3 місяці, то зараз цей процес може тривати до пів року. Власники інвестиційних квартир намагаються компенсувати ці витрати через підвищення орендної плати.
«Жодних адекватних передумов для підвищення цін на оренду як на первинному, так і на вторинному ринку немає, але вони зростають. Основна ситуація склалася з тим, що дуже здорожчали ремонти», — зазначила Каріна Бахолдіна.
Ще одним фактором, який впливає на ціни, є зростання попиту на автономність житла та наявність базової інфраструктури. Очікування складної зими стимулює інтерес до будинків за містом із підвалами чи генераторами, а серед новобудов перевага надається комплексам із паркінгом, автономним опаленням і власними магазинами. Для багатьох важливо, щоб усе необхідне було поруч, особливо для тих, хто працює віддалено.
У серпні традиційно спостерігається підвищення активності на ринку оренди через повернення з відпусток і початок навчального року. Це додатково підштовхує ціни, особливо у великих містах.