16 сентября Верховная Рада приняла закон №15172 о секьюритизации и облигациях с покрытием. Один из ключевых направлений, на который направлен новый механизм, — развитие ипотечного кредитования.
Закон предоставляет банкам и другим финансовым учреждениям дополнительные инструменты для привлечения долгосрочных средств. Как отмечают авторы документа, увеличение объема такого финансирования может способствовать расширению ипотечного кредитования и снижению стоимости кредитных ресурсов для населения.
В перспективе это создает основу для появления долгосрочных жилищных кредитов с фиксированной ставкой. Данило Гетманцев сообщил, что механизм секьюритизации могут также использовать для финансирования будущей государственной программы доступного жилья.
В то же время принятие закона не означает мгновенного удешевления ипотеки или снижения ставок. Документ лишь открывает новый способ привлечения средств, которые банки смогут направлять на кредитование в будущем.
Секьюритизация позволяет финансовым учреждениям объединять кредиты или другие активы в один пул и привлекать инвестиции на их основе. Привлеченные деньги банки могут использовать для выдачи новых кредитов, в том числе ипотечных. Закон также создает условия для использования облигаций с покрытием и других долгосрочных финансовых инструментов.
Ожидается, что такой подход позволит привлекать как внутренний частный капитал, так и средства иностранных инвесторов, что может стать дополнительным источником финансирования для развития ипотеки и жилищного восстановления.
"Механизм секьюритизации также могут использовать для финансирования будущей государственной программы доступного жилья", — отметил Данило Гетманцев.
Ранее Верховная Рада в первом чтении поддержала законопроект, который позволит внутренне перемещенным лицам из временно оккупированных территорий сочетать жилищный ваучер на 2 миллиона гривен с ипотекой, в том числе по программе "еОселя". Если суммы ваучера не хватит, оставшуюся стоимость жилья можно будет покрыть кредитом.