16 вересня Верховна Рада прийняла закон №15172 про сек'юритизацію та облігації з покриттям. Один із ключових напрямів, на який спрямований новий механізм, — розвиток іпотечного кредитування.
Закон надає банкам та іншим фінансовим установам додаткові інструменти для залучення довгострокових коштів. Як зазначають автори документа, збільшення обсягу такого фінансування може сприяти розширенню іпотечного кредитування та зниженню вартості кредитних ресурсів для населення.
У перспективі це створює підґрунтя для появи довгострокових житлових кредитів із фіксованою ставкою. Данило Гетманцев повідомив, що механізм сек'юритизації можуть також використати для фінансування майбутньої державної програми доступного житла.
Водночас ухвалення закону не означає миттєвого здешевлення іпотеки чи зниження ставок. Документ лише відкриває новий спосіб залучення коштів, які банки зможуть спрямовувати на кредитування у майбутньому.
Сек'юритизація дозволяє фінансовим установам об'єднувати кредити або інші активи в один пул і залучати інвестиції на їхній основі. Залучені гроші банки можуть використовувати для видачі нових кредитів, зокрема іпотечних. Закон також створює умови для використання облігацій з покриттям та інших довгострокових фінансових інструментів.
Очікується, що такий підхід дасть змогу залучати як внутрішній приватний капітал, так і кошти іноземних інвесторів, що може стати додатковим джерелом фінансування для розвитку іпотеки та житлового відновлення.
"Механізм сек'юритизації також можуть використати для фінансування майбутньої державної програми доступного житла", — зазначив Данило Гетманцев.
Раніше Верховна Рада у першому читанні підтримала законопроєкт, який дозволить внутрішньо переміщеним особам із тимчасово окупованих територій поєднувати житловий ваучер на 2 мільйони гривень з іпотекою, зокрема за програмою "єОселя". Якщо суми ваучера не вистачить, решту вартості житла можна буде покрити кредитом.