Верховная Рада Украины приняла в первом чтении законопроект, который позволяет внутренне перемещённым лицам оформлять ипотеку на жильё, купленное с помощью жилищного ваучера. Ранее действующее законодательство не разрешало использовать такое жильё в качестве залога для банка, поэтому сочетание ваучера с ипотечным кредитом было юридически сложным или невозможным.

Как сообщила пресс-служба парламента, за законопроект №15335 «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно недвижимого имущества, приобретённого в ипотеку» проголосовали 278 народных депутатов. Документ предусматривает, что переселенцы смогут использовать жилищный ваучер вместе с кредитом для покупки или строительства нового жилья, а это жильё станет возможно оформить в ипотеку.

Глава Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк объяснила, что жилищный ваучер — это государственная помощь до 2 миллионов гривен для людей, которые потеряли дом из-за войны. Однако этих средств часто недостаточно для покупки или достройки жилья, поэтому необходимо дополнительное финансирование, в том числе ипотечное. Отныне, по её словам, жильё, приобретённое по ваучеру, может быть залогом для банка, что упрощает получение кредита.

«Жилищный ваучер и ипотека теперь могут работать вместе, а с упрощёнными условиями «еОсели» это существенно расширяет возможности людей, которые потеряли дом из-за войны», — подчеркнула Шуляк.

Она также отметила, что пятилетний запрет на продажу такого жилья уже действует согласно Порядку Кабинета Министров №1176, а новый законопроект согласует этот запрет с ипотечным механизмом. Это должно защитить как государственную программу от злоупотреблений, так и интересы банков, поскольку в случае неуплаты кредита банк сможет обратиться за взысканием на недвижимость.

Кроме того, парламентарий напомнила, что с сентября прошлого года для внутренне перемещённых лиц упрощены условия участия в программе «еОселя»: государство оплачивает 70% первого взноса (но не более 2 млн грн стоимости жилья), 70% процентной ставки в первый год (но не более 150 тыс. грн в год), а также 40 тыс. грн единовременной комиссии банка, сборов и страховых платежей по кредиту.

Напомним, что в Украине начался новый этап программы «еВосстановление», в рамках которой переселенцы из временно оккупированных территорий могут забронировать жилищные ваучеры на 2 млн грн через приложение «Дія».