Верховна Рада України ухвалила в першому читанні законопроєкт, який дозволяє внутрішньо переміщеним особам оформлювати іпотеку на житло, куплене за допомогою житлового ваучера. Раніше чинне законодавство не дозволяло використовувати таке житло як заставу для банку, тому поєднання ваучера з іпотечним кредитом було юридично складним або неможливим.

Як повідомила пресслужба парламенту, за законопроєкт №15335 «Про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку» проголосували 278 народних депутатів. Документ передбачає, що переселенці зможуть використовувати житловий ваучер разом із кредитом для купівлі або будівництва нового житла, а це житло стане можливо оформити в іпотеку.

Голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк пояснила, що житловий ваучер — це державна допомога до 2 мільйонів гривень для людей, які втратили дім через війну. Однак цих коштів часто недостатньо для купівлі чи добудови житла, тому необхідне додаткове фінансування, зокрема іпотечне. Відтепер, за її словами, житло, придбане за ваучер, може бути заставою для банку, що спрощує отримання кредиту.

«Житловий ваучер і іпотека тепер можуть працювати разом, а зі спрощеними умовами “єОселі” це суттєво розширює можливості людей, які втратили дім через війну», — наголосила Шуляк.

Вона також зазначила, що п’ятирічна заборона на продаж такого житла вже діє згідно з Порядком Кабінету Міністрів №1176, а новий законопроєкт узгоджує цю заборону з іпотечним механізмом. Це має захистити як державну програму від зловживань, так і інтереси банків, оскільки у разі несплати кредиту банк зможе звернути стягнення на нерухомість.

Крім того, парламентарка нагадала, що з вересня минулого року для внутрішньо переміщених осіб спрощено умови участі у програмі «єОселя»: держава сплачує 70% першого внеску (але не більше 2 млн грн вартості житла), 70% відсоткової ставки у перший рік (але не більше 150 тис. грн на рік), а також 40 тис. грн разової комісії банку, зборів та страхових платежів за кредитом.

Нагадаємо, що в Україні розпочався новий етап програми «єВідновлення», в межах якого переселенці з тимчасово окупованих територій можуть забронювати житлові ваучери на 2 млн грн через застосунок «Дія».