Стоимость жилья в новостройках в Украине продолжает расти: за последний год наибольшее подорожание зафиксировали в Черновицкой (+21%), Тернопольской (+20%) и Ивано-Франковской (+17%) областях, а в Киеве цены поднялись на 6,2%. Об этом свидетельствует аналитика профильного портала по поиску недвижимости.
В августе 2026 года наибольший месячный рост цен на новостройки произошёл в Черкасской области — на 6,3%. За год лидерами по темпам подорожания стали Черновицкая, Тернопольская, Ивано-Франковская, Хмельницкая и Черкасская области. В то же время спрос на новое жильё существенно различается в зависимости от региона: в Киеве и Черновицкой области он вырос, а в Сумской и Черниговской — наоборот, резко упал.
Рынок новостроек в Украине, несмотря на войну, остаётся активным. По данным портала, в августе работали 85% отделов продаж новостроек по стране. За месяц ввели в эксплуатацию три новых дома (пять секций): одну секцию в Киеве, две — в Киевской области и две — во Львовской. Девелоперы завершают ранее начатые проекты, хотя активность в разных регионах существенно отличается. На решения покупателей влияют ситуация с безопасностью, работа инфраструктуры, цена жилья и возможность воспользоваться государственными программами.
За месяц, кроме Черкасской области, заметный рост цен зафиксировали в Черновицкой (+2,5%). В то же время в ряде регионов цены снизились: в Николаевской области — на 10%, в Черниговской — на 8,9%, в Житомирской — на 4,3%, в Полтавской — на 4%, в Ивано-Франковской — на 3,7%. Это свидетельствует о том, что даже соседние области могут демонстрировать противоположные тенденции на рынке.
За год больше всего подорожали новостройки в следующих областях:
- Черновицкая — +21%
- Тернопольская — +20%
- Ивано-Франковская — +17%
- Хмельницкая — +16%
- Черкасская — +15%
Среди лидеров по годовой динамике — преимущественно западные и центральные регионы. Особенно выделяется Черновицкая область, где не только цены выросли на 21% за год, но и в августе спрос на новостройки поднялся больше всего — на 18%.
В Киеве средняя стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла на 6,2% и в августе составила 1488 долларов. При этом разница между районами остаётся значительной: самый дорогой — Печерский район (2839 долларов за квадрат), самый доступный — Деснянский (886 долларов). Таким образом, разрыв в цене между районами столицы превышает трёхкратную разницу.
Спрос на новостройки в августе рос преимущественно на западе страны, а в восточных областях — снижался. Наибольший прирост зафиксировали в Черновицкой области (+18%), Житомирской (+17%), Киеве (+16%) и Кировоградской (+14%). Самое большое падение спроса — в Сумской области (–29%), Черниговской (–22%), Запорожской (–13%) и Одесской (–12%). Это преимущественно регионы с более сложной ситуацией с безопасностью или осторожными покупателями.
Ранее сообщалось, что в августе 2026 года спрос на вторичное жильё в Украине также рос: в Черкасской области цены поднялись на 10%, в Черновицкой — на 9%, а в Херсонской — упали на 9%. Самые дорогие однокомнатные квартиры остаются в Киеве (в среднем 89,5 тысячи долларов), самые дешёвые — в Херсонской области (около 15,5 тысячи долларов).