Вартість житла у новобудовах в Україні продовжує зростати: за останній рік найбільше подорожчання зафіксували у Чернівецькій (+21%), Тернопільській (+20%) та Івано-Франківській (+17%) областях, а у Києві ціни піднялися на 6,2%. Про це свідчить аналітика профільного порталу з пошуку нерухомості.

У серпні 2026 року найбільше місячне зростання цін на новобудови відбулося у Черкаській області — на 6,3%. За рік лідерами за темпами подорожчання стали Чернівецька, Тернопільська, Івано-Франківська, Хмельницька та Черкаська області. Водночас попит на нове житло суттєво різниться залежно від регіону: у Києві та Чернівецькій області він зріс, а у Сумській та Чернігівській — навпаки, різко впав.

Ринок новобудов в Україні, попри війну, залишається активним. За даними порталу, у серпні працювали 85% відділів продажу новобудов по країні. За місяць ввели в експлуатацію три нові будинки (п’ять секцій): одну секцію у Києві, дві — у Київській області та дві — у Львівській. Девелопери завершують раніше розпочаті проєкти, хоча активність у різних регіонах суттєво відрізняється. На рішення покупців впливають безпекова ситуація, робота інфраструктури, ціна житла та можливість скористатися державними програмами.

За місяць, окрім Черкаської області, помітне зростання цін зафіксували у Чернівецькій (+2,5%). Водночас у низці регіонів ціни знизилися: у Миколаївській області — на 10%, у Чернігівській — на 8,9%, у Житомирській — на 4,3%, у Полтавській — на 4%, в Івано-Франківській — на 3,7%. Це свідчить про те, що навіть сусідні області можуть демонструвати протилежні тенденції на ринку.

За рік найбільше подорожчали новобудови у таких областях:

  • Чернівецька — +21%
  • Тернопільська — +20%
  • Івано-Франківська — +17%
  • Хмельницька — +16%
  • Черкаська — +15%

Серед лідерів за річною динамікою — переважно західні та центральні регіони. Особливо виділяється Чернівецька область, де не лише ціни зросли на 21% за рік, а й у серпні попит на новобудови піднявся найбільше — на 18%.

У Києві середня вартість квадратного метра у новобудовах за рік зросла на 6,2% і у серпні становила 1488 доларів. Водночас різниця між районами залишається значною: найдорожчий — Печерський район (2839 доларів за квадрат), найдоступніший — Деснянський (886 доларів). Таким чином, розрив у ціні між районами столиці перевищує триразову різницю.

Попит на новобудови у серпні зростав переважно на заході країни, а у східних областях — знижувався. Найбільший приріст зафіксували у Чернівецькій області (+18%), Житомирській (+17%), Києві (+16%) та Кіровоградській (+14%). Найбільше падіння попиту — у Сумській області (–29%), Чернігівській (–22%), Запорізькій (–13%) та Одеській (–12%). Це переважно регіони з більш складною безпековою ситуацією або обережнішими покупцями.

Раніше повідомлялося, що у серпні 2026 року попит на вторинне житло в Україні також зростав: у Черкаській області ціни піднялися на 10%, у Чернівецькій — на 9%, а у Херсонській — впали на 9%. Найдорожчі однокімнатні квартири залишаються у Києві (у середньому 89,5 тисяч доларів), найдешевші — у Херсонській області (близько 15,5 тисяч доларів).