Кабинет Министров Украины поддержал инициативу по введению минимальной десятилетней гарантии на качество новых объектов недвижимости. Об этом сообщил правительственный портал.
Согласно предложению, изменения планируют внести в Гражданский кодекс Украины и законы «О регулировании градостроительной деятельности» и «О защите прав потребителей». Гарантия будет действовать с момента принятия объекта в эксплуатацию и распространяться на все завершённые новостройки, кроме тех, что построены по строительному паспорту или имеют незначительные последствия.
Как пояснила заместитель министра по делам общин, территорий и внутренне перемещённых лиц Наталья Козловская, покупатель новой недвижимости получит право требовать устранения недостатков, влияющих на эксплуатационную пригодность жилья, в течение десяти лет после ввода объекта в эксплуатацию. Если владелец самостоятельно устранит такие недостатки, заказчик строительства будет обязан компенсировать расходы на ремонт.
«Человек, который покупает новую недвижимость, должен быть защищён не только в момент её приобретения. Мы предлагаем ввести как минимум 10-летнюю гарантию на качество объекта», — подчеркнула Наталья Козловская.
Ответственность за качество объекта в течение гарантийного срока будет нести заказчик строительства или его правопреемник. Если в этот период владелец обнаружит недостатки, он должен сообщить об этом заказчику, а подтверждением проблемы станет отчёт сертифицированного специалиста. Заказчик обязан в течение 30 дней предложить способ и сроки устранения недостатков или предоставить обоснованный отказ. Владелец согласовывает или отклоняет предложенный вариант в течение 7 дней, после чего заказчик устраняет недостатки в определённые сроки.
В случае самостоятельного устранения недостатков владельцем или привлечения им других специалистов, расходы на ремонт должен полностью компенсировать заказчик строительства.
Ранее президент Владимир Зеленский подписал закон о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и учёте убытков в случае повреждения или уничтожения объектов недвижимого имущества.