Украинцы инвестировали почти 6 миллиардов долларов в жильё в Польше за пять лет

В 2020–2025 годах граждане Украины приобрели в Польше около 38,5 тысячи объектов недвижимости на сумму примерно 5,95 миллиарда долларов. Об этом сообщил сооснователь FERO Development Виктор Забоенко в комментарии 24 Каналу.

В 2025 году украинцы купили 548 тысяч квадратных метров жилья, что превышает объёмы покупок всех других иностранцев вместе взятых. На долю граждан Украины пришлось 54,8% жилой площади, которую приобрели иностранцы в Польше. Для сравнения, белорусы за тот же период купили 191,7 тысячи квадратных метров.

Доля украинцев среди иностранных покупателей выросла с 39% в 2020 году до 52,5% в 2025-м. При этом, если сравнивать количество покупок на тысячу украинцев, Польша уступает Испании: в Польше этот показатель составляет около шести, а в Испании — 12,5. Виктор Забоенко объясняет это тем, что польское лидерство связано с большой украинской общиной и переходом многих людей от аренды к собственному жилью.

Средняя цена квадратного метра для украинских покупателей в 2025 году составляла около 12,5 тысячи злотых, а средняя стоимость одного объекта — примерно 155 тысяч долларов. Чаще всего украинцы покупают жильё среднего ценового сегмента, а не элитные квартиры в самых дорогих районах.

Кредиты и ипотека

Многие украинцы покупают жильё в Польше в кредит. В целом 184 тысячи граждан Украины имеют кредитные обязательства на 13,6 миллиарда злотых, из которых 78% — это ипотечные кредиты. Средний размер ипотеки для украинского заёмщика — 459 тысяч злотых, что меньше, чем у белорусов (648 тысяч) и других иностранцев (652 тысячи).

Украинцы реже других иностранцев допускают просрочки по выплатам: доля кредитов с просрочкой более 90 дней составляет всего 0,4%, тогда как среди поляков — 3,3–3,9%, а среди других иностранцев — 11–12%.

"Польское лидерство объясняется прежде всего масштабом украинской общины и тем, что всё больше людей переходят от аренды к собственному жилью", — отметил Виктор Забоенко.

Для сравнения, квартиры в Польше стоят в среднем в три раза дороже, чем в Украине. Жильё площадью 30–40 квадратных метров в Польше оценивают примерно в 124 тысячи долларов, тогда как в Украине — в 39 тысяч.