У 2020–2025 роках громадяни України придбали у Польщі близько 38,5 тисячі об'єктів нерухомості на суму приблизно 5,95 мільярда доларів. Про це повідомив співзасновник FERO Development Віктор Забоєнко у коментарі 24 Каналу.

У 2025 році українці купили 548 тисяч квадратних метрів житла, що перевищує обсяги покупок усіх інших іноземців разом узятих. На частку громадян України припало 54,8% житлової площі, яку придбали іноземці у Польщі. Для порівняння, білоруси за той самий період купили 191,7 тисячі квадратних метрів.

Частка українців серед іноземних покупців зросла з 39% у 2020 році до 52,5% у 2025-му. Водночас, якщо порівнювати кількість покупок на тисячу українців, Польща поступається Іспанії: у Польщі цей показник становить близько шести, а в Іспанії — 12,5. Віктор Забоєнко пояснює це тим, що польське лідерство пов’язане з великою українською громадою та переходом багатьох людей від оренди до власного житла.

Середня ціна квадратного метра для українських покупців у 2025 році становила близько 12,5 тисячі злотих, а середня вартість одного об'єкта — приблизно 155 тисяч доларів. Найчастіше українці купують житло середнього цінового сегмента, а не елітні квартири у найдорожчих районах.

Кредити та іпотека

Багато українців купують житло у Польщі в кредит. Загалом 184 тисячі громадян України мають кредитні зобов’язання на 13,6 мільярда злотих, з яких 78% — це іпотечні кредити. Середній розмір іпотеки для українського позичальника — 459 тисяч злотих, що менше, ніж у білорусів (648 тисяч) та інших іноземців (652 тисячі).

Українці рідше за інших іноземців прострочують виплати: частка кредитів із простроченням понад 90 днів становить лише 0,4%, тоді як серед поляків — 3,3–3,9%, а серед інших іноземців — 11–12%.

"Польське лідерство пояснюється передусім масштабом української громади та тим, що дедалі більше людей переходять від оренди до власного житла", — зазначив Віктор Забоєнко.

Для порівняння, квартири у Польщі коштують у середньому втричі дорожче, ніж в Україні. Житло площею 30–40 квадратних метрів у Польщі оцінюють приблизно у 124 тисячі доларів, тоді як в Україні — у 39 тисяч.