В 2026 году налог на недвижимость в Украине должны будут заплатить 2,44 миллиона человек. Это касается владельцев квартир площадью от 60 кв. м и домов от 120 кв. м. Об этом говорится в ответе исполняющего обязанности директора Департамента налогообложения физических лиц Государственной налоговой службы Вячеслава Даценко на запрос OBOZ.UA.

Уведомления о необходимости уплаты налога (платежки) были разосланы до 1 июля, а на оплату предоставлено 60 дней. В 2025 году платежки получили 2,41 миллиона украинцев, которые заплатили в общей сложности 4,325 миллиарда гривен налога на недвижимость. Средний размер налога на одного человека составил 1 794,5 грн. В этом году количество плательщиков выросло до 2,44 миллиона, а средняя сумма налога также увеличится из-за повышения ставки.

По данным ГНС, в 2026 году начислены налоговые обязательства за 2025 отчетный год на общую сумму 9,8 миллиарда гривен (по состоянию на 28.08.2026). В 2025 году за 2024 отчетный год эта сумма составляла 7,6 миллиарда гривен. Поступления от налога в 2024 году составили 4,3249 миллиарда гривен.

Кто и сколько должен платить

В соответствии с Налоговым кодексом, налог уплачивается за каждый «лишний» квадратный метр сверх установленной нормы:

  • для квартиры — свыше 60 кв. м,
  • для дома — свыше 120 кв. м.

Например, если площадь квартиры составляет 70 кв. м, налог уплачивается за 10 кв. м. Органы местного самоуправления могут увеличить норму, например, до 70 кв. м, и тогда налог за такую квартиру не начисляется.

Максимальная ставка налога — 1,5% от минимальной заработной платы на 1 января предыдущего года. В некоторых городах ставка составляет 1%, но многие общины применяют максимальную ставку. В 2024 году максимальная сумма налога за 1 кв. м составляет 120 грн. Динамика ставок за последние годы:

  • 2022 год (за 2021-й) — 90 грн/кв. м,
  • 2023 год (за 2022-й) — 97,5 грн/кв. м,
  • 2024 год (за 2023-й) — 100,5 грн/кв. м,
  • 2025 год (за 2024-й) — 106,5 грн/кв. м.

Отдельно предусмотрена доплата в размере 25 000 грн в год за объекты:

  • квартиры площадью свыше 300 кв. м,
  • дома площадью свыше 300 кв. м.

Дополнительный контекст

Ранее Киевский окружной административный суд удовлетворил иск Государственной налоговой службы в Киевской области и обязал украинку доплатить более 346 тысяч гривен налогов. По данным налоговой проверки, женщина получала доходы на OnlyFans, но в суде она заявила, что её данные могли быть украдены, и она не зарабатывала на этой платформе.