В сентябре 2026 года стоимость квартир на вторичном рынке Киева существенно отличается в зависимости от количества комнат и района, сообщает аналитический сервис ЛУН. За последний год цены на жильё выросли, но динамика разная для разных типов квартир.

По данным ЛУН, медианная цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы составляет 68,5 тысячи долларов, что на 5% больше, чем год назад. Двухкомнатные квартиры стоят 102 тысячи долларов (рост на 2%), а трёхкомнатные — 150 тысяч долларов, при этом их цена за год не изменилась. В то же время уже проданные квартиры были дешевле: однокомнатные продавались за 55,5 тысячи долларов, двухкомнатные — за 79,5 тысячи, а трёхкомнатные — за 98 тысяч долларов. Наибольшая разница в стоимости наблюдается среди трёхкомнатных квартир — 52 тысячи долларов между текущей и фактической ценой продажи.

Ещё больший разрыв в цене характерен для жилья с четырьмя и более комнатами: медианная цена предложения — 380 тысяч долларов, а среди проданных — 247 тысяч долларов. Таким образом, разница достигает 133 тысяч долларов.

Цены в разных районах Киева

Самые дорогие однокомнатные квартиры предлагают в Печерском районе — 145 тысяч долларов. В Шевченковском районе аналогичное жильё стоит 87 тысяч долларов. Самые доступные цены на однокомнатные — в Деснянском районе (43,7 тысячи долларов), а также в Днепровском (58 тысяч) и Оболонском (60 тысяч) районах.

Двухкомнатные квартиры самые дорогие в Печерском (207 тысяч долларов) и Шевченковском (127 тысяч) районах. В Деснянском районе двухкомнатная стоит 61,5 тысячи долларов, в Днепровском — 75 тысяч, в Соломенском — 84,3 тысячи долларов.

За трёхкомнатную квартиру в Печерском районе просят 335 тысяч долларов, в Шевченковском — 210 тысяч. Самые дешёвые трёхкомнатные — в Деснянском районе (77 тысяч долларов), в Днепровском — 107 тысяч, в Оболонском, Соломенском и Дарницком — по 120 тысяч долларов.

Как отмечает ЛУН, в Киеве однокомнатная квартира в сталинке может стоить дороже, чем в доме, построенном после 2010 года. Для двух- и трёхкомнатных ситуация иная: современное жильё значительно дороже старого фонда.