Продажи жилья в Киеве за последние три месяца сократились на 60–70%, сообщают участники рынка. Из-за резкого снижения спроса застройщики получают меньше средств от продаж, поэтому вынуждены финансировать строительство преимущественно за счёт собственных ресурсов.
В таких условиях часть компаний может приостановить или замедлить реализацию новых проектов, а также искать партнёров или альтернативные модели заработка. Некоторые девелоперы уже говорят о «естественном отборе» на рынке, когда останутся только те, кто сможет выдержать финансовое давление.
Несмотря на существенное падение спроса, цены на квартиры не демонстрируют аналогичного снижения. Как выяснила редакция, застройщики пока не готовы значительно снижать стоимость жилья, даже при слабых продажах. Это связано с тем, что себестоимость строительства остаётся высокой, а резервы компаний позволяют некоторое время работать без активных продаж.
Пока покупателям не стоит ожидать существенного удешевления квартир в ближайшей перспективе. Рынок находится в состоянии неопределённости, и дальнейшая динамика цен будет зависеть от того, как долго застройщики смогут удерживать текущий уровень цен при низком спросе.