Продажі житла в Києві за останні три місяці скоротилися на 60–70%, повідомляють учасники ринку. Через різке зниження попиту забудовники отримують менше коштів від продажів, тому змушені фінансувати будівництво переважно за рахунок власних ресурсів.
У таких умовах частина компаній може призупинити або сповільнити реалізацію нових проєктів, а також шукати партнерів чи альтернативні моделі заробітку. Деякі девелопери вже говорять про "природний відбір" на ринку, коли залишаться лише ті, хто зможе витримати фінансовий тиск.
Попри суттєве падіння попиту, ціни на квартири не демонструють аналогічного зниження. Як з'ясувала редакція, забудовники поки що не готові значно знижувати вартість житла, навіть за умов слабких продажів. Це пов'язано з тим, що собівартість будівництва залишається високою, а резерви компаній дозволяють певний час працювати без активних продажів.
Поки що покупцям не варто очікувати суттєвого здешевлення квартир у найближчій перспективі. Ринок перебуває у стані невизначеності, і подальша динаміка цін залежатиме від того, як довго забудовники зможуть утримувати поточний рівень цін за низького попиту.