В 2026 году более 2,44 миллиона украинцев должны заплатить налог на недвижимость. Это касается владельцев квартир площадью от 60 кв. м и домов от 120 кв. м. Об этом говорится в ответе исполняющего обязанности директора Департамента налогообложения физических лиц Государственной налоговой службы Вячеслава Даценко на запрос OBOZ.UA.

Уведомления о необходимости уплаты налога разослали до 1 июля, а на оплату предоставлено 60 дней. В 2025 году налоговые уведомления получили 2,41 млн человек, которые заплатили в общей сложности 4,325 млрд грн. В среднем каждый заплатил 1 794,5 грн. В этом году количество плательщиков выросло до 2,44 млн, а средняя сумма увеличится из-за повышения ставки.

По информации ГНС, в 2026 году начислены налоговые обязательства за 2025 год на сумму 9,8 млрд грн (по состоянию на 28.08.2026). За 2025 год (за 2024-й) эта сумма составляла 7,6 млрд грн. В 2024 году поступления от налога составили 4,3249 млрд грн.

Кто и сколько должен платить

Налоговый кодекс определяет «норму» площади: для квартиры — 60 кв. м, для дома — 120 кв. м. Налог уплачивается за каждый квадратный метр сверх этой нормы. Например, если квартира имеет 70 кв. м, налог начислят за 10 кв. м. Органы местного самоуправления могут увеличивать эту норму, например, до 70 кв. м — тогда налог платить не придется.

Максимальная ставка налога — 1,5% от минимальной зарплаты на 1 января предыдущего года. Часть городов установила ставку 1%, но многие используют максимальную — 1,5%. В 2024 году это составляет 120 грн за квадратный метр. Динамика ставок за последние годы:

  • 2022 год (за 2021-й): 90 грн/кв. м
  • 2023 год (за 2022-й): 97,5 грн/кв. м
  • 2024 год (за 2023-й): 100,5 грн/кв. м
  • 2025 год (за 2024-й): 106,5 грн/кв. м

Отдельно, если площадь квартиры или дома превышает 300 кв. м, дополнительно уплачивается 25 000 грн в год за объект.

Контекст

Как ранее сообщал OBOZ.UA, Киевский окружной административный суд обязал жительницу Киевской области доплатить более 346 тысяч грн налогов. По данным налоговой проверки, женщина получала доходы на OnlyFans, однако в суде она заявила, что её данные могли быть украдены и она не зарабатывала на этой платформе.