У 2026 році понад 2,44 мільйона українців мають сплатити податок на нерухомість. Це стосується власників квартир площею від 60 кв. м та будинків від 120 кв. м. Про це йдеться у відповіді виконувача обов'язків директора Департаменту оподаткування фізичних осіб Державної податкової служби В'ячеслава Даценка на запит OBOZ.UA.

Повідомлення про необхідність сплати податку розіслали до 1 липня, а на оплату надано 60 днів. У 2025 році податкові повідомлення отримали 2,41 млн осіб, які сплатили загалом 4,325 млрд грн. У середньому кожен сплатив 1 794,5 грн. Цього року кількість платників зросла до 2,44 млн, а середня сума зросте через підвищення ставки.

За інформацією ДПС, у 2026 році нараховано податкові зобов'язання за 2025 рік на суму 9,8 млрд грн (станом на 28.08.2026). За 2025 рік (за 2024-й) ця сума становила 7,6 млрд грн. У 2024 році надходження від податку склали 4,3249 млрд грн.

Хто і скільки має платити

Податковий кодекс визначає «норму» площі: для квартири — 60 кв. м, для будинку — 120 кв. м. Податок сплачується за кожен квадратний метр понад цю норму. Наприклад, якщо квартира має 70 кв. м, податок нарахують за 10 кв. м. Органи місцевого самоврядування можуть збільшувати цю норму, наприклад, до 70 кв. м — тоді податок не доведеться платити.

Максимальна ставка податку — 1,5% від мінімальної зарплати станом на 1 січня попереднього року. Частина міст встановила ставку 1%, але багато хто використовує максимальну — 1,5%. У 2024 році це становить 120 грн за квадратний метр. Динаміка ставок за останні роки:

  • 2022 рік (за 2021-й): 90 грн/кв. м
  • 2023 рік (за 2022-й): 97,5 грн/кв. м
  • 2024 рік (за 2023-й): 100,5 грн/кв. м
  • 2025 рік (за 2024-й): 106,5 грн/кв. м

Окремо, якщо площа квартири чи будинку перевищує 300 кв. м, додатково сплачується 25 000 грн на рік за об'єкт.

Контекст

Як раніше повідомляв OBOZ.UA, Київський окружний адміністративний суд зобов'язав мешканку Київщини доплатити понад 346 тисяч грн податків. За даними податкової перевірки, жінка отримувала доходи на OnlyFans, однак у суді вона заявила, що її дані могли бути викрадені і вона не заробляла на цій платформі.