В 2026 году более 2,44 миллиона украинцев должны будут уплатить налог на недвижимость за квартиры площадью от 60 кв. м и дома от 120 кв. м. Об этом сообщил и.о. директора Департамента налогообложения физических лиц Государственной налоговой службы Вячеслав Даценко в ответе на запрос OBOZ.UA.

По его словам, уведомления о необходимости уплаты налога (платежки) отправляются до 1 июля, а на оплату дается 60 дней. В 2025 году такие платежки получили 2,41 млн граждан, которые уплатили в общей сложности 4,325 млрд грн. В среднем это составляло 1 794,5 грн на человека. В 2026 году количество плательщиков вырастет, а вместе с ним — и средняя сумма из-за повышения ставки.

По данным ГНС, в 2026 году начислены налоговые обязательства за 2025 год на общую сумму 9,8 млрд грн. Для сравнения, в 2025 году за 2024 год эта сумма составляла 7,6 млрд грн. Поступления от налога в 2024 году составили 4,324 млрд грн.

Кто и сколько должен платить

В соответствии с Налоговым кодексом, налог уплачивается за каждый «лишний» квадратный метр сверх установленной нормы:

  • для квартиры — свыше 60 кв. м;
  • для дома — свыше 120 кв. м.

Например, если площадь квартиры 70 кв. м, налог начисляется за 10 кв. м. Местная власть может увеличить эту норму, например, до 70 кв. м — тогда налог не уплачивается.

Максимальная ставка налога — 1,5% от минимальной зарплаты на 1 января предыдущего года. В ряде городов ставка составляет 1%, однако многие громады применяют максимальную — 1,5%. В 2024 году это 120 грн за квадратный метр. Размер ставки менялся:

  • в 2022 году (за 2021-й) — 90 грн за кв. м;
  • в 2023 году (за 2022-й) — 97,5 грн за кв. м;
  • в 2024 году (за 2023-й) — 100,5 грн за кв. м;
  • в 2025 году (за 2024-й) — 106,5 грн за кв. м.

Отдельно предусмотрена доплата 25 000 грн в год, если площадь квартиры или дома превышает 300 кв. м.

«В 2026 году начислены налоговые обязательства за 2025 год (на 28.08.2026) на общую сумму 9 797,6 млн грн, в 2025 году за 2024 год — 7 596,8 млн грн. Поступления от налога в 2024 году составили 4 324,9 млн грн», — говорится в ответе ГНС.

Как ранее сообщал OBOZ.UA, Киевский окружной административный суд обязал жительницу Киевской области доплатить более 346 тысяч гривен налогов после того, как налоговая установила её доходы на платформе OnlyFans. Женщина заявила в суде, что её данные могли быть украдены, и она не получала дохода на этой платформе.