У 2026 році понад 2,44 мільйона українців повинні будуть сплатити податок на нерухомість за квартири площею від 60 кв. м та будинки від 120 кв. м. Про це повідомив в.о. директора Департаменту оподаткування фізичних осіб Державної податкової служби В’ячеслав Даценко у відповіді на запит OBOZ.UA.

За його словами, повідомлення про необхідність сплати податку (платіжки) надсилаються до 1 липня, а на оплату надається 60 днів. У 2025 році такі платіжки отримали 2,41 млн громадян, які сплатили загалом 4,325 млрд грн. У середньому це становило 1 794,5 грн на людину. У 2026 році кількість платників зросте, а разом із нею — і середня сума через підвищення ставки.

За даними ДПС, у 2026 році нараховано податкові зобов’язання за 2025 рік на загальну суму 9,8 млрд грн. Для порівняння, у 2025 році за 2024 рік ця сума становила 7,6 млрд грн. Надходження від податку у 2024 році склали 4,324 млрд грн.

Хто і скільки має платити

Відповідно до Податкового кодексу, податок сплачується за кожен «зайвий» квадратний метр понад встановлену норму:

  • для квартири — понад 60 кв. м;
  • для будинку — понад 120 кв. м.

Наприклад, якщо площа квартири 70 кв. м, податок нараховується за 10 кв. м. Місцева влада може збільшити цю норму, наприклад, до 70 кв. м — тоді податок не сплачується.

Максимальна ставка податку — 1,5% від мінімальної зарплати станом на 1 січня попереднього року. У низці міст ставка становить 1%, проте багато громад застосовують максимальну — 1,5%. У 2024 році це 120 грн за квадратний метр. Розмір ставки змінювався:

  • у 2022 році (за 2021-й) — 90 грн за кв. м;
  • у 2023 році (за 2022-й) — 97,5 грн за кв. м;
  • у 2024 році (за 2023-й) — 100,5 грн за кв. м;
  • у 2025 році (за 2024-й) — 106,5 грн за кв. м.

Окремо передбачена доплата 25 000 грн на рік, якщо площа квартири або будинку перевищує 300 кв. м.

«У 2026 році нараховано податкові зобов’язання за 2025 рік (станом на 28.08.2026) на загальну суму 9 797,6 млн грн, у 2025 році за 2024 рік — 7 596,8 млн грн. Надходження від податку у 2024 році склали 4 324,9 млн грн», — йдеться у відповіді ДПС.

Як раніше повідомляв OBOZ.UA, Київський окружний адміністративний суд зобов’язав мешканку Київської області доплатити понад 346 тисяч гривень податків після того, як податкова встановила її доходи на платформі OnlyFans. Жінка заявила в суді, що її дані могли бути викрадені, і вона не отримувала прибутку на цій платформі.