В августе 2026 года медианная стоимость аренды дома в Киевской области достигла двухлетнего максимума — 2500 долларов в месяц. Об этом сообщает аналитический сервис ЛУН, отмечая, что это на 25% больше, чем в августе прошлого года, и превышает предыдущий рекорд февраля 2026-го, когда цена достигала 2200 долларов.
Как объясняет руководитель «ЛУН Статистики» Людмила Кирюхина, рост цен связан не только с сезонным спросом на загородное жильё летом, но и с энергетической ситуацией в стране. Особенно заметные колебания на рынке происходили во время массовых отключений электроэнергии — летом 2023 года и зимой 2025-го.
«Наибольшим спросом пользуются компактные, энергоэффективные и действительно автономные дома, приспособленные для проживания круглый год», — отметил директор консалтинговой компании «РеалЭкспо» и руководитель портала Zagorodna.com Виктор Коваленко.
По его словам, рынок аренды под Киевом может разделиться на два сегмента: автономные дома и обычное жильё. Именно за независимость от сетей арендаторы готовы существенно переплачивать, что может привести к локальному дефициту такого жилья. Коваленко прогнозирует, что в случае новых перебоев с электроэнергией, теплом или водой осенью и зимой аренда подготовленных домов может подорожать ещё на 5–10%.
В то же время эксперт агентства «D-22» Павел Ребека считает, что цены на наиболее автономные дома уже остаются высокими со времён предыдущих кризисов, поэтому ожидает лишь умеренный сезонный рост — на 10–15%.
Что касается покупки загородного жилья, Киевщина остаётся самым дорогим регионом: по данным ЛУН, медианная цена дома на вторичном рынке здесь составляет 115 000 долларов. Во Львовской области этот показатель достигает 90 000 долларов, в Ивано-Франковской — 88 800 долларов, а в Закарпатской — 75 000 долларов.