У серпні 2026 року медіанна вартість оренди будинку в Київській області досягла дворічного максимуму — 2500 доларів на місяць. Про це повідомляє аналітичний сервіс ЛУН, зазначаючи, що це на 25% більше, ніж у серпні минулого року, і перевищує попередній рекорд лютого 2026-го, коли ціна сягала 2200 доларів.
Як пояснює керівниця «ЛУН Статистики» Людмила Кирюхіна, зростання цін пов’язане не лише із сезонним попитом на заміське житло влітку, а й з енергетичною ситуацією в країні. Особливо помітні коливання на ринку відбувалися під час масових відключень електроенергії — влітку 2023 року та взимку 2025-го.
«Найбільший попит мають компактні, енергоефективні та дійсно автономні будинки, пристосовані для проживання цілий рік», — зазначив директор консалтингової компанії «РеалЕкспо» та керівник порталу Zagorodna.com Віктор Коваленко.
За його словами, ринок оренди під Києвом може розділитися на два сегменти: автономні будинки та звичайне житло. Саме за незалежність від мережі орендарі готові суттєво переплачувати, що може призвести до локального дефіциту такого житла. Коваленко прогнозує, що у разі нових перебоїв з електроенергією, теплом чи водою восени та взимку оренда підготовлених будинків може подорожчати ще на 5–10%.
Водночас, експерт агентства «D-22» Павло Ребека вважає, що ціни на найбільш автономні будинки вже залишаються високими з часів попередніх криз, тому очікує лише помірне сезонне зростання — на 10–15%.
Щодо купівлі заміського житла, Київщина залишається найдорожчим регіоном: за даними ЛУН, медіанна ціна будинку на вторинному ринку тут становить 115 000 доларів. У Львівській області цей показник сягає 90 000 доларів, в Івано-Франківській — 88 800 доларів, а в Закарпатській — 75 000 доларів.