Юрист Александр Солодовик рассказал, как действовать украинцам, чьё жильё было разрушено во время войны, но документы на него утеряны или дом не внесён в реестр. По его словам, получить компенсацию через "еВосстановление" в таких случаях может быть сложно, поскольку система работает только с имуществом, которое официально зарегистрировано.

Как сообщил Солодовик в комментарии для Focus.ua, если жильё не внесено в электронный реестр недвижимости (ДРРП), например, из-за того, что его приватизировали или построили до 2013 года, или наследник не успел переоформить имущество после смерти владельца, компенсацию получить невозможно. В таких случаях нужно сначала привести документы в соответствие с действующим законодательством — обратиться в ЦНАП или к нотариусу, обновить технический паспорт и внести данные в реестр. Только после этого можно подавать заявку на компенсацию.

В ситуации, когда документы сгорели вместе с домом, а информации о праве собственности нет в электронной системе, юрист советует искать архивы местного БТИ, нотариальных контор или органов самоуправления. Если же архивы также уничтожены, придётся обращаться в суд и доказывать право собственности любыми доступными доказательствами: договорами на коммунальные услуги, старыми квитанциями, фотографиями, копиями технических паспортов, свидетельствами соседей или справками из погосподарских книг.

"Вам нужно доказать судье, что вы там жили и были владельцем. Собирайте любые зацепки", — подчеркнул юрист Александр Солодовик.

Если дом не был введён в эксплуатацию, компенсацию получить невозможно, ведь юридически это не жильё, а лишь строительные материалы. Оформить такую недвижимость задним числом через строительную амнистию не получится, поскольку эксперт должен осмотреть объект лично. Исключением являются дома, построенные до 1992 года — их можно узаконить через суд, а вот для более новых объектов суды обычно отказывают.

В случае, когда разрушенный дом остался в наследство, а наследник не успел оформить право собственности, юрист советует сначала получить официальное отказное решение нотариуса, а затем через суд добиться признания права собственности на уничтоженное имущество. Только после этого можно подавать заявку на компенсацию.

Солодовик рекомендует всем владельцам недвижимости, если документы ещё сохранились, отсканировать их или сделать фотокопии и хранить в облачных хранилищах или на флешках. Также стоит "оцифровать" документы через государственные электронные реестры и сделать детальную фотофиксацию объекта. По словам юриста, наличие фотографий может повлиять на размер выплат от государства.