Юрист Олександр Солодовик розповів, як діяти українцям, чиє житло було зруйноване під час війни, але документи на нього втрачено або будинок не внесений до реєстру. За його словами, отримати компенсацію через "єВідновлення" у таких випадках може бути складно, оскільки система працює лише з майном, яке офіційно зареєстроване.

Як повідомив Солодовик у коментарі для Focus.ua, якщо житло не внесене до електронного реєстру нерухомості (ДРРП), наприклад, через те, що його приватизували чи збудували до 2013 року, або спадкоємець не встиг переоформити майно після смерті власника, компенсацію отримати неможливо. У таких випадках потрібно спочатку привести документи у відповідність до чинного законодавства — звернутися до ЦНАПу чи нотаріуса, оновити технічний паспорт і внести дані до реєстру. Лише після цього можна подавати заявку на компенсацію.

У ситуації, коли документи згоріли разом із будинком, а інформації про право власності немає в електронній системі, юрист радить шукати архіви місцевого БТІ, нотаріальних контор чи органів самоврядування. Якщо ж архіви також знищені, доведеться звертатися до суду і доводити право власності будь-якими доступними доказами: договорами на комунальні послуги, старими квитанціями, фотографіями, копіями технічних паспортів, свідченнями сусідів чи довідками з погосподарських книг.

"Вам потрібно довести судді, що ви там жили і були власником. Збирайте будь-які зачіпки", — наголосив юрист Олександр Солодовик.

Якщо будинок не був введений в експлуатацію, компенсацію отримати неможливо, адже юридично це не житло, а лише будматеріали. Оформити таку нерухомість заднім числом через будівельну амністію не вийде, оскільки експерт має оглянути об'єкт особисто. Винятком є будинки, збудовані до 1992 року — їх можна узаконити через суд, а от для новіших об'єктів суди зазвичай відмовляють.

У випадку, коли зруйнований будинок залишився у спадщину, а спадкоємець не встиг оформити право власності, юрист радить спочатку отримати офіційну відмову нотаріуса, а потім через суд домогтися визнання права власності на знищене майно. Лише після цього можна подавати заявку на компенсацію.

Солодовик рекомендує всім власникам нерухомості, якщо документи ще збереглися, відсканувати їх або зробити фотокопії та зберігати у хмарних сховищах чи на флешках. Також варто "оцифрувати" документи через державні електронні реєстри та зробити детальну фотофіксацію об'єкта. За словами юриста, наявність фотографій може вплинути на розмір виплат від держави.