Семьи с детьми и домашними животными все чаще сталкиваются с отказами при поиске арендного жилья на западе Украины. Владельцы квартир часто не соглашаются селить таких арендаторов, несмотря на высокий спрос и рост цен в относительно безопасных регионах страны.
Риелтор Ирина Данилюк в Facebook рассказала, что почти ежедневно слышит от владельцев требование сдавать жилье только арендаторам без детей и животных. Стоимость таких квартир может достигать 600 долларов в месяц. По её словам, в западные регионы массово переезжают люди из Киева, Запорожья, Сум и Харькова, спасаясь от обстрелов, но вместо поддержки сталкиваются с высокими ценами и отказами. Данилюк подчеркнула:
«Дети — это наше будущее! Они должны рождаться, расти в безопасности, и мы должны делать всё, чтобы поддержать родителей, а не выставлять их на улицу».
В комментариях к её посту украинцы делятся собственным опытом: многие не смогли найти жильё из-за наличия животных или детей, а иногда владельцы квартир отказывают даже арендаторам из других регионов. Например, киевлянка Валерия Мельник рассказала, что в Черновцах двухкомнатная квартира для неё, дочери и кота стоила 750 долларов в месяц, и владельцы согласились снизить цену лишь на 50 долларов. Она также столкнулась с тем, что некоторые владельцы сдают жильё только местным жителям.
Цены и условия аренды на западе Украины
По данным ЛУН, спрос на аренду жилья в западных областях остаётся высоким, а цены растут. Во Львове средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры на начало октября составляет 24 800 грн, двухкомнатной — 29 300 грн, трёхкомнатной — 38 300 грн. За последние полгода аренда однокомнатных квартир во Львове подорожала на 34%. В Черновцах двухкомнатная квартира стоит 22 600 грн, однокомнатная — 15 800 грн, а в Ужгороде цены достигают 31 500 грн за однокомнатную и 44 800 грн за двухкомнатную квартиру.
Статистика показывает, что во Львове лишь 5% владельцев квартир разрешают проживание с животными без ограничений, ещё 16% — только с некоторыми животными, а 27% категорически против. В 52% объявлений информация о возможности проживания с животными отсутствует.
Причины отказов и советы риелторов
Риелтор Александр Бойко объясняет, что такие ограничения существовали и раньше, но сейчас стали жёстче из-за чрезмерного спроса: «Когда на одну квартиру — десять желающих, владелец может выбирать „идеального“ арендатора, и семьи с детьми или животными, к сожалению, отсеиваются первыми». Среди причин отказов — опасения по поводу повреждения имущества, жалобы соседей на шум и негативный опыт в прошлом. По его словам, животные для владельцев — самый жёсткий фильтр.
Бойко советует арендаторам открыто сообщать о наличии животного, предлагать дополнительный залог, рекомендации от предыдущих арендодателей или профессиональную уборку после окончания аренды. Владельцам жилья он рекомендует вместо категорических запретов устанавливать чёткие условия для арендаторов с животными.
«Сейчас, в военное время, вопрос не только в имуществе — квартиру можно отремонтировать. Немного человечности друг к другу сейчас ценнее, чем идеальный арендатор», — подчеркнул Александр Бойко.