В Украине в 2026 году более 2,44 миллиона граждан должны будут заплатить налог на недвижимость за свои квартиры и дома, площадь которых превышает установленные законом нормы. Об этом говорится в ответе и.о. директора Департамента налогообложения физических лиц Государственной налоговой службы Вячеслава Даценко на запрос OBOZ.UA.

По данным ГНС, в 2025 году налоговые уведомления получили 2,41 млн украинцев, которые заплатили в общей сложности 4,325 млрд грн налога на недвижимость. В среднем каждый заплатил 1 794,5 грн. В 2026 году количество плательщиков вырастет до 2,44 млн человек, а сумма налога также увеличится из-за повышения ставки. По словам ГНС, «в 2026 году начисленные налоговые обязательства за 2025 отчетный год (по состоянию на 28.08.2026) на общую сумму 9 797,6 млн грн, в 2025 году за 2024 отчетный год — на 7 596,8 млн грн. Поступления от налога в 2024 году составили 4 324,9 млн грн».

Кто и сколько должен платить

Налоговый кодекс определяет «норму» площади, за превышение которой начисляется налог:

  • для квартиры — 60 кв. м;
  • для дома — 120 кв. м.

Если квартира имеет площадь 70 кв. м, налог уплачивается только за 10 «лишних» квадратных метров. Органы местного самоуправления могут увеличивать эту норму, например, до 70 кв. м, и тогда налог не начисляется.

Максимальная ставка налога составляет 1,5% от минимальной зарплаты на 1 января предыдущего года. В 2025 году это 106,5 грн за квадратный метр. В разные годы ставка менялась:

  • 2022 год (за 2021-й) — 90 грн/кв. м;
  • 2023 год (за 2022-й) — 97,5 грн/кв. м;
  • 2024 год (за 2023-й) — 100,5 грн/кв. м;
  • 2025 год (за 2024-й) — 106,5 грн/кв. м.

Дополнительно владельцы объектов площадью свыше 300 кв. м (квартиры или дома) должны заплатить еще 25 000 грн в год.

Другие случаи

Как сообщает OBOZ.UA, Киевский окружной административный суд удовлетворил иск Государственной налоговой службы в Киевской области и обязал украинку доплатить более 346 тыс. грн налогов. По результатам проверки женщина получала доходы на OnlyFans, но в суде она заявила, что её данные могли быть украдены и она не зарабатывала на этой платформе.