Система продажи активов банков-банкротов в Украине оказалась под угрозой из-за попыток бывших владельцев вернуть права на уже реализованное залоговое имущество. На эту проблему обратила внимание Федерация работодателей Украины после многочисленных обращений участников финансового рынка.

Инвесторы, которые покупают активы обанкротившихся банков, всё чаще вынуждены в судах доказывать своё право собственности. Это снижает интерес к таким активам, уменьшает их стоимость и приводит к потерям для Фонда гарантирования вкладов, который получает меньше средств от продажи имущества.

Ярким примером является дело с бывшим владельцем "Дельта Банка" Николаем Лагуном, который находится под санкциями, и пятью земельными участками в Ирпене общей площадью 21,66 га. В 2020 году эти участки были внесены в уставный капитал ООО "Билдинг Сайд", которое впоследствии оказалось в процедуре банкротства. Кредиторами выступили компании, связанные с Лагуном и его сестрой Антониной. Через процедуру банкротства эти активы могут вернуться к структурам, связанным с предыдущими владельцами.

Ещё один случай касается нескольких гектаров земли бывших турбаз возле Козина, которые, согласно данным открытых реестров, принадлежат компаниям, оформленным на Геннадия Литвина. СМИ связывают его с бизнес-окружением Лагуна. После введения санкций против Лагуна в сентябре 2025 года журналисты зафиксировали переоформление компаний, связанных с земельными участками в Белогородке, на граждан Таджикистана и Узбекистана. Часть этих земель находилась в залоге государственного Укрэксимбанка, а ещё одну компанию с активами почти на 230 млн грн также переоформили на иностранного гражданина.

По подсчётам журналистов на основе данных YouControl, только по известным украинским компаниям, которые связывают с Лагуном, числятся активы как минимум на 1,5 млрд грн. В судебных материалах упоминается почти 100 земельных участков в Черниговской области. Масштаб проблемы усугубляется на фоне долгов после краха "Дельта Банка": Фонд гарантирования вкладов выплатил вкладчикам более 16 млрд грн, а сам Лагун декларировал более 7,5 млрд грн кредитной задолженности.

В сентябре 2026 года СМИ сообщили об обысках в рамках уголовного производства по возможной легализации имущества, полученного преступным путём, а также об аресте счетов и криптовалютных активов. Расследование продолжается, виновность конкретных лиц устанавливает суд.

"Если законно приобретённое имущество через банкротство и корпоративные операции можно вернуть в орбиту предыдущего владельца или связанных с ним структур, инвесторы будут отказываться от участия в таких торгах или предлагать значительно более низкую цену", — подчёркивают в Федерации работодателей Украины.

В ФРУ отмечают, что эта проблема носит системный характер и создаёт риски для всего механизма продажи проблемных банковских активов. Последствием может стать уменьшение количества покупателей, снижение цен на активы и сокращение поступлений для расчётов с кредиторами. Федерация призывает государственные органы устранить законодательные пробелы и гарантировать защиту прав инвесторов, которые законно приобрели активы банков-банкротов.