Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ДИАМ) фактически отказалась от контроля за строительством, превратившись в онлайн-сервис для застройщиков. Об этом в своей колонке для Zaxid.net пишет Любомир Зубач.
По словам Зубача, нынешняя система позволяет застройщикам оспаривать любые ограничения и использовать лазейки в законодательстве. Ярким примером стала ситуация на улице Олесницкого, 1 во Львове: инспекция Госархбудконтроля еще в декабре 2025 года выдала предписание о сносе самостроя, но через полгода ДИАМ, «при отсутствии оснований для отказа», выдала разрешение на его строительство. Львовский горсовет оспаривает это в суде.
Зубач отмечает, что застройщик воспользовался принципом молчаливого согласия: если в течение 10 дней с даты обращения не предоставлен отказ, считается, что согласование получено. «Безопасность строительства? – Не слышали, не видели…» — иронизирует автор. За рубежом получение разрешения может длиться годами, тогда как в Украине на это отведено всего 10 дней.
Еще одной лазейкой стало присвоение дому высшего класса последствий СС3, что позволило застройщику получить разрешение в Киеве, обойдя местную власть. Теперь ДИАМ может выдавать разрешения на все классы последствий, что еще больше упрощает процедуру для застройщиков, но создает проблемы для жителей.
«Деньги есть, желание есть – так пусть строит. Вам что, жалко?»
В доме на Олесницкого отсутствует канализация, есть лишь договор с соседним одноэтажным домом по вопросам воды и канализации. Аналогичная ситуация с газоснабжением — в реестре нет разрешений от соответствующих служб, но застройщик подал документы в Киев. Зубач прогнозирует, что при такой практике уже через год-два застройщику будет достаточно загрузить мотивационное письмо, и никто даже не будет проверять его подлинность.