Російські олігархи отримують значні прибутки від будівництва житла на окупованих територіях України завдяки спеціальним пільгам, створеним російською владою. Про це повідомила Служба зовнішньої розвідки України (СЗР).
За інформацією СЗР, станом на серпень 2026 року на захоплених районах Донецької, Луганської, Запорізької та Херсонської областей зводять понад 1,3 мільйона квадратних метрів житла. Російські девелопери користуються кредитами під 3%, безкоштовною орендою земельних ділянок і податковими пільгами. Прибутковість таких проєктів може сягати 30%, що як мінімум удвічі перевищує середній рівень по Росії. Нові квартири здебільшого купують росіяни, які мають доступ до пільгової іпотеки під 2%.
Для місцевих жителів нове житло залишається малодоступним: квадратний метр у новобудовах коштує близько 170 тисяч рублів, тоді як максимальна компенсація за зруйноване житло покриває менше половини цієї суми. Окрім того, окупаційна влада вилучає вцілілу нерухомість у мешканців, які не можуть її захистити.
Серед головних бенефіціарів СЗР називає російського олігарха Володимира Євтушенкова, засновника АФК "Система". Його група "Еталон" через компанію "РСК" бере участь у забудові Маріуполя та Луганська і отримала понад 26,5 мільярда рублів пільгових кредитів від державного банку ВТБ. У Маріуполі понад 80 тисяч квадратних метрів житла будує група "Садове кільце", пов’язана із сім’єю депутата Держдуми Сергія Колунова; компанія отримала 12 мільярдів рублів пільгового фінансування. Серед її проєктів — житловий комплекс "Дім біля моря" поруч із "Азовсталлю". Московська компанія "Еверест", яку пов’язують із сином колишнього чиновника МВС Калмикії, отримала ще понад 15,7 мільярда рублів пільгових кредитів на забудову Луганщини, хоча раніше не займалася житловим будівництвом.
"Систему пільг для забудовників координує віцепрем’єр уряду РФ Марат Хуснуллін. Підпорядковані йому структури надають компаніям статус учасників так званої 'вільної економічної зони'", — йдеться у повідомленні СЗР.
Окупаційна влада чинить тиск на місцевих мешканців, які намагаються захистити свою власність. За даними СЗР, активістів, які скаржаться на конфіскацію нерухомості або дії забудовників, перед проведенням "прямих ліній" Володимира Путіна викликають до силових структур і попереджають про нібито "екстремістську діяльність".