Верховна Рада 15 вересня ухвалила у першому читанні законопроєкт №15335, який змінює правила іпотеки для внутрішньо переміщених осіб (ВПО), що втратили житло через війну. За документ проголосували 278 депутатів, повідомила пресслужба парламенту.

Законопроєкт передбачає створення правового механізму для забезпечення ВПО житлом, які проживали на тимчасово окупованих територіях. Як зазначено у пояснювальній записці, це планують реалізувати шляхом поєднання державної підтримки у вигляді житлових ваучерів із залученням кредитних коштів. Раніше такої можливості не було, і ваучер можна було використати лише окремо від інших фінансових інструментів.

За словами Шуляк, житловий ваучер — це державна допомога до 2 мільйонів гривень для людей, які втратили дім через війну. Проте часто цих коштів недостатньо для купівлі або добудови житла, тому потрібне додаткове кредитування, зокрема іпотечне. Раніше законодавство не дозволяло використовувати таке житло як заставу для банку, що ускладнювало поєднання ваучера з іпотекою. Тепер це стане можливим.

"Житловий ваучер, тобто державна допомога до 2 мільйонів гривень, яка надається людям, що втратили дім через війну, — це конкретний інструмент для купівлі або будівництва нового житла", — наголосила Шуляк.

Документ також узгоджує п’ятирічну заборону на продаж такого житла з іпотечним механізмом, що має захистити як державну програму від зловживань, так і банки. Якщо позичальник не сплачує кредит, банк зможе звернути стягнення на нерухомість. Законопроєкт визначає повноваження нотаріуса щодо накладення заборони на відчуження житла та земельних ділянок під ним, а також механізм державної реєстрації відповідних обтяжень.

У вересні минулого року для ВПО спростили умови участі у програмі "єОселя": держава сплачує 70% першого внеску, якщо вартість житла не перевищує 2 млн гривень. Також держава покриває 70% процентної ставки у перший рік, але не більше 150 тис. гривень на рік, і сплачує разову комісію банку у розмірі 40 тис. гривень.

Шуляк підкреслила, що поєднання житлового ваучера та іпотеки дає ВПО реальний інструмент стати власниками житла, а не отримати лише часткову компенсацію. За її словами, спрощені умови "єОселі" суттєво розширюють можливості для людей, які втратили дім через війну. Як зазначається, це рішення також має на меті стимулювати розвиток ринку нерухомості. Деталі щодо механізму поєднання ваучерів і кредитів поки що не уточнюються.