Орендна активність у бізнес-центрах Києва у першому півріччі 2026 року зросла на 33% порівняно з аналогічним періодом 2025 року. За даними компанії Expandia, обсяг валового поглинання офісних площ склав близько 104 000 кв. м, що свідчить про значне пожвавлення ринку навіть в умовах воєнних ризиків.
Близько 40% нових орендних угод припадає на релокацію компаній, ще 20–30% — на вимушені переїзди з об'єктів, пошкоджених під час ракетних обстрілів. У структурі попиту основними орендарями залишаються компанії сфери ІТ, високих технологій та телекомунікацій (48%), а також підприємства виробничого, промислового та енергетичного секторів (14%). Частка фармацевтичного та медичного сектору зберігається на рівні 6%, що відповідає тенденціям останніх років, зазначають в Expandia.
Зростає також попит на офіси з боку операторів медичних і реабілітаційних послуг, що, за словами аналітиків, формує окрему нішу, пов’язану з наслідками війни. Паралельно збільшується частка компаній, дотичних до оборонного сектору, хоча цей попит розподілений між різними галузями і не виділяється в окрему групу орендарів.
Середній рівень вакантності офісних площ у Києві знизився до 16% (мінус 2,5% від початку року), наблизившись до показників кінця 2021 року. Вакантність у бізнес-центрах класу А впала на 8%, у класі B — до 15,5% (мінус 4%).
Ціни на оренду залишаються стабільними: для офісів без ремонту — $14–$18 за кв. м на місяць, з ремонтом — $19–$25. У класі А ставки коливаються від $16 до $27, у класі B — від $8 до $18 за кв. м на місяць.
За підрахунками LIGA.net, лише за пів року в Україні зруйновано понад 300 000 кв. м складських площ, найбільше постраждали компанії «Нова пошта», АТБ та Roshen. На тлі цього Національний банк України прогнозує, що перебудова логістичних ланцюгів після атак на цивільну інфраструктуру збільшить витрати бізнесу, а вплив цього чинника на річну інфляцію до кінця 2026 року оцінюється у 0,4–0,6 відсоткового пункту.