Особи зі статусом нерезидента в Україні зобов’язані сплатити 23% від оціночної вартості нерухомості, якщо отримують квартиру чи будинок у подарунок навіть від найближчих родичів. Про це повідомляє 24 Канал.
Для громадян, які є резидентами України, діє нульова ставка податку при даруванні житла від родичів першого ступеня споріднення — батьків, дітей. У такому разі не потрібно сплачувати ані податок на доходи фізичних осіб, ані військовий збір. Проте для нерезидентів ця пільга не застосовується, незалежно від родинних зв’язків із дарувальником.
Як зазначає 24 Канал, нерезидент повинен сплатити 18% податку на доходи фізичних осіб і додатково 5% військового збору. Загальна сума податкового навантаження становить 23% від оціночної вартості подарованої нерухомості. Це правило діє навіть у випадках, коли, наприклад, мати дарує житло синові чи доньці, які вже тривалий час мешкають за кордоном.
Податковий статус отримувача визначають за кількома критеріями: постійним місцем проживання в Україні протягом не менше одного року, центром життєвих інтересів (тобто, з якою країною особа має тісніші особисті чи економічні зв’язки), тривалістю перебування в Україні (не менше 183 днів протягом податкового року), а якщо ці критерії не дають однозначної відповіді — за громадянством. Лише наявність родинних зв’язків не дає права на податкову пільгу, якщо новий власник житла є нерезидентом.
Контроль за сплатою податків під час оформлення договору дарування здійснює нотаріус, який також подає відповідний звіт про укладену угоду. Одержувач подарованої квартири чи будинку не зобов’язаний окремо декларувати таку нерухомість.