Державна іпотечна програма «єОселя» з 17 липня оновила умови отримання кредиту, вимоги до житла та можливості використання державної підтримки. Про це йдеться в постанові уряду від 17 червня.
Головною зміною стало зниження кредитної ставки до 3% для ветеранів війни та родин загиблих захисників і захисниць. Це стосується учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни, учасників війни, а також сімей загиблих ветеранів і захисників. Інші ветерани, члени їхніх сімей, внутрішньо переміщені особи та громадяни, які не мають власного житла або потребують покращення житлових умов, можуть отримати іпотеку під 7%.
Якщо позичальник втрачає право на пільгову ставку, наприклад, звільняється з поліції чи школи, ставка автоматично зростає з 3% до 7%.
Ще одна зміна стосується площі житла. Раніше базова площа квартири для однієї людини не мала перевищувати 52,5 кв. м, житлового будинку – 62,5 кв. м, а на кожного наступного члена сім’ї додавалося по 21 кв. м. У лютому норми змінили: додаткові 21 кв. м отримали лише сім’ї з трьох осіб, тобто подружжя без дітей могло претендувати на квартиру площею не більше 52,5 кв. м.
Тепер базова площа 52,5 кв. м діятиме для однієї людини, а на другого члена сім’ї додаватиметься 21 кв. м. Для сімей із трьох осіб ліміт зменшили до 73,5 кв. м замість 94,5 кв. м. Максимальний ліміт – 115,5 кв. м – залишився без змін.
Також змінилися правила визначення складу сім’ї. Тепер до членів сім’ї, які враховуються під час розрахунку умов програми, можуть включатися діти до 21 року замість 18 років.
Ще одна новація стосується перевірки даних. За згодою заявника інформацію про доходи та платоспроможність Укрфінжитло може отримувати через державні реєстри. Це скоротить перелік необхідних документів і пришвидшить розгляд заявки.
За даними, наведеними у постанові уряду, ці зміни покликані зробити програму більш доступною та адаптованою до потреб громадян. У квітні 2026 року банки видали 910 іпотечних кредитів на загальну суму 1,7 млрд грн, більшість з яких припала на первинний ринок нерухомості.