Українцям, які отримують мінімальну зарплату, потрібно відкласти майже 10 місячних доходів, щоб придбати лише один квадратний метр житла в Києві, а у Львові — близько 8,5 мінімальних зарплат. Водночас найдоступніше житло залишається у Херсоні, де на 1 кв. м потрібно близько двох мінімальних зарплат, і за рік ціни навіть знизилися. Про це свідчать дані аналітиків профільного порталу з пошуку нерухомості, які порівняли медіанну вартість квадратного метра на вторинному ринку в різних містах із мінімальною зарплатою в Україні.

Для розрахунків брали показники станом на липень 2026 року, коли мінімальна зарплата становила 8 647 грн. У Києві медіанна ціна 1 кв. м на вторинному ринку сягнула 85 198 грн, що дорівнює 9,8 мінімальних зарплат. За рік столичне житло подорожчало на 14%. У Львові квадратний метр коштує 73 821 грн (8,5 мінімальних зарплат), а річне зростання цін становить 24%. Відтак Львів поступово скорочує розрив із Києвом за вартістю житла.

Третє місце посідає Вінниця — тут квадратний метр коштує 59 896 грн, тобто майже 7 мінімальних зарплат. За рік ціни зросли на 28%. В Ужгороді середня ціна — 58 249 грн (6,7 мінімальних зарплат), а зростання — 30%. В Івано-Франківську квадратний метр коштує 56 221 грн (6,5 мінімальних зарплат), а річний приріст — 31%.

У містах із ціною від 5 до 6 мінімальних зарплат за квадратний метр — Чернівці (53 054 грн, +23%), Рівне (50 936 грн, +25%), Житомир (50 844 грн, +22%), Черкаси (50 083 грн, +28%), Луцьк (49 946 грн, +16%), Тернопіль (49 294 грн, +23%), Одеса (47 526 грн, +16%), Хмельницький (45 462 грн, +24%), Полтава (43 191 грн, +21%) та Кропивницький (42 969 грн, +30%).

Дешевше житло у Дніпрі (36 545 грн, 4,2 мінімальних зарплати, +15%), Чернігові (36 199 грн, +6%), Харкові (31 888 грн, +14%), Сумах (28 140 грн, +30%), Миколаєві (26 899 грн, +13%) і Запоріжжі (21 452 грн, +11%). Найдоступнішим містом залишається Херсон: тут квадратний метр коштує 16 507 грн, що дорівнює 1,9 мінімальної зарплати, а за рік ціна знизилася на 4%. Це єдине місто з падінням цін серед проаналізованих.

Загалом, за даними аналітиків, ринок нерухомості в Україні розвивається нерівномірно: у деяких містах ціни зростають на десятки відсотків, в інших — зміни скромніші. Наприклад, у Києві квартира площею 40 кв. м за медіанною ціною обійдеться приблизно у 3,4 млн грн, у Львові — 3 млн грн, у Вінниці — 2,4 млн грн, а в Херсоні — близько 660 тис. грн. Реальна вартість залежить від району, стану будинку, ремонту та інших характеристик.