Прямі збитки житлового фонду України від російської агресії на кінець 2025 року сягнули $61,1 млрд, що становить майже третину всіх прямих втрат країни. Представники прифронтових регіонів закликають перейти від окремих програм підтримки до комплексної державної політики у сфері житла, яка забезпечить доступні механізми придбання, оренди та будівництва житла.

Про це під час засідання правління Асоціації прифронтових міст та громад заявив голова асоціації та міський голова Харкова Ігор Терехов. Він повідомив, що лише за останній рік прямі втрати житлового фонду зросли на $3,5 млрд. Наразі пошкоджено або зруйновано близько 14% усього житлового фонду країни, при цьому приблизно 73% усіх збитків припадає на Донецьку, Харківську, Луганську, Дніпропетровську, Сумську, Миколаївську та Херсонську області.

Терехов також зазначив, що офіційна статистика не відображає реального масштабу житлової проблеми, оскільки близько мільйона українців фактично не можуть користуватися власними домівками через руйнування, окупацію, бойові дії або непридатність житла для проживання. "Держава повинна рахувати не лише офіційно зареєстрованих бездомних, а всіх, хто через війну втратив можливість користуватися власним житлом. Інакше жодна державна програма не відповідатиме реальному масштабу проблем", – наголосив він.

За даними Терехова, програма "єВідновлення" вже допомогла майже 232 тисячам родин отримати компенсації на суму понад 119 млрд грн, а близько 33 тисяч сімей придбали нове житло. Водночас із понад 161 тисячі заяв щодо знищеного житла нові помешкання за житловими сертифікатами отримала лише приблизно третина заявників.

Учасники засідання звернули увагу на результати програми "єОселя" у прифронтових областях. Від початку її роботи у дев'яти таких регіонах видано лише близько 3,5 тисяч кредитів, що, за оцінкою Терехова, є недостатнім. Особливо низькими залишаються показники у Миколаївській, Запорізькій та Сумській областях. Також обмеженим є доступ до іпотеки для ветеранів: у першому півріччі 2026 року вони отримали лише 22 кредити по всій країні, з яких три – у прифронтових регіонах.

В Асоціації прифронтових міст та громад вважають, що Україні потрібна комплексна модель забезпечення житлом, яка поєднуватиме доступну іпотеку, оренду з правом викупу, муніципальне та соціальне житло. Пропонується створити постійне джерело фінансування таких програм через ринок капіталу та використати європейський досвід розвитку доступного житла.

Серед ініціатив – спрямування 10% надходжень від продажу земельних ділянок на фінансування будівництва або придбання соціального житла для внутрішньо переміщених осіб. Терехов підкреслив, що питання житла безпосередньо пов’язане з економічним відновленням країни, поверненням українців та забезпеченням кадрами прифронтових громад. "Для людей житло – це відчуття безпеки і впевненості у завтрашньому дні, для громади – можливість залучити фахівців і відновлювати економіку, для держави – умова повернення українців, збереження людського потенціалу та довгострокового розвитку", – резюмував він.

За підсумками засідання в асоціації заявили про продовження підготовки пропозицій до нової державної житлової політики, які мають стати основою для законодавчих ініціатив, спрямованих на розширення доступу українців до житла та підтримку відновлення громад. Раніше Ігор Терехов наголошував, що в умовах високих безпекових ризиків і обмежених фінансових можливостей населення Україні потрібна комплексна та збалансована житлова політика, що не зводиться виключно до іпотечного кредитування. Асоціація просуває Комплексну національну програму масового будівництва та реновації житлового фонду, яка передбачає кілька взаємодоповнювальних інструментів доступу до житла.