Власники нерухомості, які втратили оригінали документів на житло, не позбавляються права розпоряджатися своїм майном. Про це розповіла керівний партнер Адвокатського об'єднання DoctorLaw, заслужений юрист України Катерина Чехунова.
За її словами, ключовою умовою для здійснення правочинів – продажу, дарування чи передачі у спадщину – є наявність реєстрації права власності у Державному реєстрі речових прав. Саме ця інформація дозволяє нотаріусу підтвердити право власності без вимоги паперових оригіналів. Чехунова підкреслила: «Якщо право власності зареєстровано у реєстрі, нотаріус може знайти всі необхідні дані і не вимагати оригіналів документів».
"Втрата документів не позбавляє права власності, а також не заважає спадкоємцям оформити спадщину, якщо майно зареєстроване у реєстрі", — зазначила Катерина Чехунова.
Аналогічний підхід діє і під час оформлення спадщини: нотаріус встановлює належність майна спадкодавцю за даними реєстру. Якщо ж право власності не було зареєстроване, одного лише твердження особи про належність майна недостатньо. У такому разі потрібно відновити або отримати дублікат чи копію правовстановлювального документа, а потім звернутися до державного реєстратора для реєстрації права власності.
Для отримання дубліката документів слід звернутися до нотаріуса, який посвідчував угоду, або до архіву Бюро технічної інвентаризації, місцевої ради чи суду. Подати заяву на отримання копії можуть лише особи, за дорученням яких або щодо яких вчинялася нотаріальна дія. На дублікаті обов’язково має бути відповідна позначка, підпис і печатка відповідальної особи.