Від 25 тисяч до понад мільйона доларів: скільки коштують будинки в Україні у першому півріччі 2026 року

У першому півріччі 2026 року кількість активних оголошень про продаж будинків в Україні зросла на 15%, а середня кількість відгуків на одне оголошення збільшилася на 24%. Про це свідчать дані OLX Нерухомість.

Попит на приватні будинки зростав швидше за пропозицію. Покупців приваблює більший житловий простір, особливо для великих родин, а також можливість облаштувати автономне опалення і резервне живлення. Незважаючи на пожвавлення ринку, медіанна вартість будинку в Україні залишилася стабільною і у червні становила 78,5 тисячі доларів.

Найбільше зростання цін зафіксували у Херсоні – на 26% та Тернополі – на 23%. У Дніпрі та Житомирі будинки подорожчали на 9%, у Чернівцях – на 5%. Водночас у Кропивницькому та Чернігові ціни знизилися на 12%, в Івано-Франківську й Харкові – на 8%, у Хмельницькому – на 7%.

Найдорожчі будинки у червні продавали у Києві – у середньому за 246,4 тисячі доларів, Львові – за 197,9 тисячі доларів, та Ужгороді – за 177,2 тисячі доларів. Найнижчі медіанні ціни були у Чернігові (24,9 тисячі доларів), Запоріжжі (29,9 тисячі доларів) та Миколаєві (34,5 тисячі доларів).

У межах міст також спостерігаються значні відмінності у вартості будинків. У Львові найбільше коштували будинки у Галицькому районі – 289,6 тисячі доларів, у Франківському – 256,8 тисячі, у Сихівському – 248,9 тисячі. Найдоступнішим був Залізничний район із ціною 158,6 тисячі доларів.

В Одесі найдорожчим був Приморський район з медіанною вартістю 284,5 тисячі доларів. У Київському районі будинки коштували 227,9 тисячі доларів, у Пересипському – 82,9 тисячі, а найнижчу ціну зафіксували у Хаджибейському районі – 63,9 тисячі доларів.

У Києві найдорожчі будинки пропонували у Печерському районі – медіанна вартість становила 1,3 мільйона доларів. Далі йшли Шевченківський район із ціною 445,9 тисячі доларів та Голосіївський – 419,8 тисячі доларів. Найдоступнішими були будинки у Дніпровському (168 тисяч доларів), Дарницькому (197,7 тисячі) та Солом'янському (234,5 тисячі) районах.

У передмісті Києва медіанна ціна квадратного метра приватного будинку становить 943 долари. Найдорожчі будинки продають в Обухівському районі, а найдоступніші – у Білоцерківському, повідомляє OLX Нерухомість.