В Україні з січня 2026 року набув чинності закон «Про основні принципи житлової політики», який забороняє виселення наймачів без відповідного рішення суду.
Ринок оренди житла в Україні досі переважно «сірий», через що орендарі часто стикаються з несподіваним підвищенням плати або виселенням через відсутність офіційних договорів. Закон розширює права орендарів і закріплює принцип, що ніхто не може бути виселений або обмежений у праві користування житлом без судового рішення і відповідно до встановленого законом порядку.
Управляючий АБ «Лотиш і Партнери» Андрій Лотиш у коментарі РБК-Україна зазначив, що в Україні бракує імперативних — обов’язкових за законом — гарантій для орендарів, які не можна скасувати умовами договору. Для наближення ринку оренди до європейських стандартів він пропонує три ключові зміни: встановити імперативні права наймачів, зафіксувати чіткі правила зміни орендної плати та врегулювати процедуру розірвання договору.
Окрім змін у законодавстві, держава готує нові програми для покращення ситуації на ринку житла. Голова правління «Укрфінжитла» Євген Мецгер повідомив РБК-Україна, що компанія планує працювати не лише з іпотекою, а й із соціальною орендою, фінансуванням забудовників та орендою з правом викупу.
За словами Мецгера, на базі «Укрфінжитла» може з’явитися єдиний інститут — своєрідний «житловий парасоль», який керуватиме всіма фінансовими інструментами у житловій сфері. Його створення очікують протягом двох-трьох років.