Ужгород залишається одним із найдорожчих міст України для оренди житла, де двокімнатна квартира вже коштує 36 тисяч гривень на місяць. Попит на житло у відносно безпечному прикордонному місті не спадає, а пропозиція не встигає за ним, що призводить до стрімкого зростання цін.
За даними ЛУН, станом на початок серпня 2026 року медіанна вартість довгострокової оренди в Ужгороді становить 22 500 грн за однокімнатну квартиру, 36 000 грн за двокімнатну та 27 100 грн за трикімнатну. Найбільше за останні півроку подорожчали саме двокімнатні квартири — їхня середня ціна зросла на 44%, що є одним із найшвидших стрибків серед великих міст України.
Ужгород ділить перше місце з Львовом за вартістю оренди однокімнатного житла, де середня ціна становить 22 500 грн на місяць. Для порівняння, у Києві медіанна вартість однокімнатної квартири — 19 200 грн, і за останні півроку вона навіть знизилася на 4%. Водночас двокімнатні квартири в Ужгороді значно дорожчі, ніж у Львові, де середня ціна — 27 000 грн.
Експерти пояснюють це високим попитом на житло у прикордонному місті, його відносною безпекою, обмеженою кількістю якісних квартир, а також тим, що багато українців обирають Ужгород для тривалого проживання через близькість до кордону з країнами ЄС. Водночас на ринку є пропозиції оренди однокімнатних квартир у діапазоні 20–25 тисяч гривень на місяць.
Попит на подобову оренду в Ужгороді також залишається високим. Вартість оренди квартир на добу стартує від 1000–1300 грн, особливо у центральній частині міста та сучасних житлових комплексах. Місто популярне серед тих, хто подорожує до ЄС або повертається в Україну через західний кордон.
За даними WORK.ua та ЛУН, оренда однокімнатної квартири в Ужгороді вже забирає 75% середньої зарплати, а двокімнатної — 120%. Тобто середнього доходу недостатньо, щоб самостійно оплачувати таке житло. Для трикімнатної квартири потрібно близько 110% медіанної зарплати. Представники окремих професій, як-от продавці-консультанти, касири, баристи, офіціанти та комірники, змушені витрачати на оренду двокімнатної квартири від 116% до 160% своєї зарплати, що робить самостійну оренду фактично неможливою.