Держава змінила умови програми «єОселя», додатково компенсуючи процентну ставку ветеранам, учасникам бойових дій, особам з інвалідністю внаслідок війни та сім’ям загиблих. Протягом перших 10 років ставка становитиме до 3% річних, повідомила адвокатка Діна Дрижакова, керівниця ЮК «Prima Leader Group».
Важливою зміною стало право внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, використати житловий ваучер як перший внесок за програмою «єОселя». Раніше переселенцям доводилося накопичувати щонайменше 20% вартості житла, що часто ставало перепоною для оформлення кредиту. Поєднання ваучера з «єОселею» дозволяє придбати житло без тривалого накопичення стартової суми.
Перед оформленням пільгової іпотеки експерти радять ретельно розрахувати сімейний бюджет на весь строк виплат. Ставка до 3% діятиме лише перші 10 років, а далі зросте до 6% річних на наступні 10 років. Тому важливо оцінити, чи буде щомісячний платіж посильним після завершення пільгового періоду.
Власникам житлових ваучерів варто звернутися до банку-партнера «єОселі» для уточнення умов зарахування ваучера як першого внеску та можливих додаткових витрат. Під час вибору квартири або будинку слід перевіряти відповідність об’єкта новим нормативам площі, адже за квадратні метри понад ліміт доведеться доплачувати самостійно.
Якщо у сім’ї є діти віком від 18 до 21 року, їх потрібно внести до складу сім’ї під час подання заявки через Дію. Це впливає на максимальну площу житла, яку можна придбати без доплати.
За даними 24tv.ua, у першому півріччі 2026 року українці почали частіше брати іпотеку, але ринок житла майже повністю залежить від програми «єОселя». На державну програму припадає 93% нових кредитів, тоді як звичайну іпотеку пропонують лише кілька банків.